Wohnen wo andere Urlaub machen. Einfamilienhaus mit ehemaligem landw. Ökonomiegebäude, Mehren (21)

Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen! Einfamilienhaus mit ehemaligem landwirtschaftlichem Ökonomiegebäude, Mehren (21)

Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise um 1927 in der Ortslage von Mehren gebaut und in den vergangenen Jahren mit viel Liebe renoviert und modernisiert.

Mehren ist eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde mit vielen örtlichen Wanderwegen und Nähe zu den berühmten Dauner Maaren. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Kreisstadt Daun die etwa 10 Minuten von Mehren entfernt liegt. Mehren verfügt überdies über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 48 Richtung Koblenz/Wittlich/ Trier.

Die gesamte Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 101 m². Das Haus ist mit seiner Terrasse nach Süden hin ausgerichtet, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss neben der Diele mit Treppenhaus, ein sehr gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminholzofen und offener Küche mit Zugang zur Terrasse. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, Bad mit bodentiefer Dusche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad ebenfalls mit bodentiefer Dusche, Abstellraum und Diele.

Das Grundstück ist 517 m² groß. Vor dem ehemaligen Ökonomiegebäude befindet sich eine Hoffläche, die sich sehr gut zum Parken eignet. Hinter der Durchfahrt zum Grundstück ist noch zusätzlich Platz für einen PKW. Dahinter befindet sich der zur Rückseite hin gelegene Garten, der pflegeleicht angelegt ist. Der Bereich unter der großen Terrasse bietet zusätzliche Lagerfläche.

Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Scheitholzöfen und Infrarotheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Endenergieverbrauch: 319,9 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Stückholz, Strom
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC, Küche mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Abstellraum.

Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Bad mit bodentiefer Dusche und WC, 3 Schlafzimmer

Keller: 3 Räume

Dachgeschoss: Speicherraum

Außen: ehemalige Scheune / Stall, Garten, Terrasse

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