Großes Fachwerkhaus unter Bodenrichtwert

Objektbeschreibung

Ein ca. 700 qm großes Baugrundstück mit großem Garten.
Das ursprüngliche Bauernhaus in solider Fachwerkbauweise ist ca. 1900 erbaut worden. Es strahlt historischen Charme aus und ist zugleich angewiesen auf handwerkliches Geschick, um die Spuren der Zeit entgegenzuwirken. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Einfachverglasung. In nahezu allen Räumen ist die bekannte „Kölner Decke“ vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,10 m.

Im Erdgeschoss sind eine Abstellkammer, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und ein Büro.
Highlight: Das Haus ist teils unterkellert. Hier befindet sich ein Partykeller mit einem „Backes“. Der Steinbackofen ist immer noch im Einsatz und ideal um die eigenen Steinofenpizzen herzustellen und zu genießen.
Der Garten ist groß und südlich gelegen. Ideal für Kinder.
Das Grundstück liegt am Ende einer Privatstraße. Da es sich in einer Sackgasse befindet und es keinen Durchgangsverkehr gibt, ist es sehr ruhig gelegen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
An dem Fachwerkhaus muss Vieles saniert werden. Die Schwellen sind teilweise faul. Die Elektroinstallation ist aus den 60er Jahren. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2011 durch einen Holzvergaser ersetzt.
Die Fenster sind einfachverglast.
Wir bitten zu beachten, dass Sie hier nur den aktuellen Grundstückswert erbringen. Ob Sie wieder ein Schmuckstück aus dem Haus machen oder es abreißen und neu bauen, möchten wir den Interessenten überlassen.
Es gibt jedenfalls viel Potenzial auf diesem Grundstück.
Sie können außerdem eine noch zu vermessende ca. 420m² große Bauparzelle erwerben, wo noch ein altes Nebengebäude steht.
Das gesamte Grundstück ist ca. 1200m² groß und zusammenhängend.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Voraussichtlich wird das Objekt im Spätsommer / Herbst frei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!