495.000 €: Kaufpreis

120,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5.5: Zimmer

306,00 m²: Grundstück

Hausansicht

Wohnen (EG)

Küche (EG)

Gäste-WC (EG)

KInd 1 (OG)

Kind 2 (OG)

Eltern (OG)

Bad (OG)

Atelier (DG)

Bad (DG)

Treppenhaus (Keller)

Treppenhaus (EG)

Treppenhaus (OG)

Treppenhaus (DG)

Drempel (DG)

Spitzboden

Waschkeller (Heizung)

Lagerraum

Werk-/Party-/Fitnessraum

Garage

Anbau

Garten

Garten und Terrasse

495.000 €: Kaufpreis

120,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5.5: Zimmer

306,00 m²: Grundstück

Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte - Vor den Toren Kölns

50170 Kerpen/Rhein

495.000 €: Kaufpreis

120,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5.5: Zimmer

306,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

495.000,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

306,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8563915

Anbieter-Objekt-Nr.

351111

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1975 auf einem 306 m² großen Grundstück im familienfreundlichen Mühlenfeld in Kerpen-Sindorf in ruhiger Lage errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 120 m². Im Jahr 2019 wurde das Dach komplett saniert. Als Heizquelle dient eine 2012 eingebaute Gaszentralheizung. Sowohl die Badezimmer als auch die Elektrik und die wasserführenden Leitungen stammen aus dem Baujahr. Die Fenster und Türen wurden 2011 mit einer Doppelverglasung und Kunststoffrahmung erneuert. Im Haus wurden Laminat, Teppichboden und Fliesen verlegt. Weitergehend verfügt das Haus über eine Terrasse zum Garten auf der Gebäuderückseite sowie über eine Garage mit Anbau und zwei weitere Stellplätze auf der Vorderseite des Hauses.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Badezimmer 2 (inkl. Badewanne)
Gäste-WC 1
Stellplätze 2
Einbauküche 2009
Garage 1
Anbau inkl. Gartengeräte
Garten ca. 78m²
Terrasse ca. 34m²
Vollkeller
Werk-/Party-/Fitnessraum
Glasfaseranschluss geplant 2025
Energieausweis Klasse G
Bezugsfrei ab sofort

Nebenkosten 560€
Preis* 495.000€

*Keine Maklerbeteiligung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Dr. Petra Klimant

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Makro-Lage

Sindorf liegt im Norden Kerpens und ist mit zirka 18.000 Einwohnern der größte und attraktivste Stadtteil. Die Bebauung wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen geprägt. Aufgrund der ruhigen Wohnlagen sowie der sehr guten Anbindung ist Sindorf insbesondere bei Familien und Senioren beliebt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im Stadtteil selbst vorzufinden. Umliegende Wälder und Felder laden zu Spaziergängen ein. Die Infrastruktur Sindorfs profitiert insbesondere von der A4 und der A61, über die man innerhalb weniger Minuten nach Köln und in das Umland gelangen kann. Das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht aus dem S-Bahnhof Sindorf sowie aus mehreren Buslinien.

Mikro-Lage

Einkaufsmöglichkeiten 0,6 km
Bus 0,3 km
S-Bahn 1,8 km
KiTa 0,3 km
Schule 0,4 km
Regionalverkehr 3,4 km
Fernverkehr 29,6 km
Autobahnen (A4, A61) 2,9 km
Flughafen 39,7 km
(Direktanbindung über
S-Bahn und Autobahn)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel