Großzügiges EFH in beliebter Stadtrandlage - Fernwärme - großer Garten - zwei Garagen!

Objektbeschreibung

Ein wirklich schönes Zuhause - bei diesem gepflegten, hochwertigen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage in einem gefragten Wohngebiet: Stadtmitte, Naherholungsraum und das Alb-Fils-Klinikum sind fußläufig erreichbar.

Komfortables Wohnen auf einer Ebene ist hier wunderbar umsetzbar. Der große Windfang ist hell und freundlich und führt Sie in die Wohnbereiche. Die Küche bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten und verfügt über viel Staufläche. Direkt im Anschluss gelangen Sie in das offene Ess- und Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, offenem Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem weiteren WC ausgestattet ist. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung - ob als Gästezimmer, Hobbyraum, Büro - hier bleibt kein Wunsch offen. Auch ein weiteres Duschbad mit WC befindet sich auf dieser Etage.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der großzügige Partyraum bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Fitnessbereich sowie eine Sauna mit Dusche schließen sich an. Weitere Kellerräume sind vorhanden für Technik (Fernwärmeheizung), Hobby, Vorrat und Werkstatt. Der große Garten lädt ein zur Entspannung oder um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Hier befindet sich zudem ein hochwertiges Gartenhaus mit Holzlager.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und in baujahrtypischem Zustand. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise in guter Qualität erstellt. Es besteht die Möglichkeit, eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung einzurichten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Ruhige Lage
- Werkstatt

Heizung:
Fernwärme, Wärmetauscher, 2012 erneuert
offener Kamin im EG

Außenwände:
Gisoton 30 cm EG (abweichend vom Baugesuch wurde das EG mit 30 cm Gisoton gebaut)

Dach:
Dach und Flachdach neu gedeckt, 2000
Garagendächer neu, 2018


Fenster:
Holzisolierverglasung, 2-fach

Böden:
Fliesen, Teppich
Eingangsbereich, Flur EG, Ess- und Wohnzimmer ca. 1990 einheitlich neu gefliest

Voll unterkellert, Sauna, Duschbereich im Keller, EBK, Terrasse, Gartenhaus, großer Garten, zwei Garagen, offener Kamin.

Das Gebäude wurde in massiver, guter Bauqualität erstellt.

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