Straßenansicht 2
Straßenansicht
Giebelseite
Rückansicht
Garage
Diele EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Waschraum EG
Blick vom Balkon
Gäste-WC EG
Schlafen OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Büro OG
Gast 1 DG
Gast 2 DG
DHH in Schwarzenbach am Wald
95131 Schwarzenbach am Wald
- 99.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 130,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
29.03.2025
Grundstücksgröße
130,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8563785
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100922
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte steht in zentraler Lage auf einem ca. 130 m² großen Grundstück. Sie wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1960 um einen Anbau erweitert. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m², die sich auf 3 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein großes Wohnzimmer, welches durchaus auch den Essbereich mit aufnehmen kann. Auch die Möglichkeit für einen Kaminanschluss ist hier gegeben. Im Open-Room-Konzept schließt sich die Küchennische direkt an. Der Wasch- oder Hauswirtschaftsraum direkt daneben sowie das Gäste-WC vervollständigen die untere Ebene. Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer, ein kleines Büro und das Kinderzimmer mit Balkonzugang mit herrlichem Ausblick über den Frankenwald. Das Highlight in dieser Etage ist jedoch das Bad mit seinem Whirlpool und der Wellnessduschkabine. Auch für Gäste oder weitere Kinder ist im ausgebauten Dachgeschoss in zwei hellen Zimmern Platz. Im Haus wurden in den 2010er Jahren schon viele Renovierungen durchgeführt (Fenster, Heizung, Bad, Gäste-WC, ...). Außen und im Garten braucht die geräumige Doppelhaushälfte aber noch etwas Zuwendung. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Teilkeller mit Gewölbeanteil sowie eine Garage, die in ca. 50 Meter Entfernung steht. Diese gehört zum Eigentum, steht aber auf einem städtischen Grundstück wofür eine geringe Pacht (aktuell 40,00 € pro Jahr) bezahlt werden muss. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Termin.
Lagebeschreibung
Schwarzenbach am Wald ist eine kleine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Sie liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Fuße des Döbraberges und wird gerne als das grüne Herz des Frankenwaldes bezeichnet. Insgesamt hat Schwarzenbach am Wald 41 Ortsteile mit insgesamt ca. 4.600 Einwohnern. Mit dem Auto ist Schwarzenbach am Wald leicht über die Bundesstraße 173 und die Autobahn A9 zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Hallenbad, Ärzte und Dienstleister befinden sich vor Ort. Hier wohnen Sie ruhig, genießen den Frankenwald von seiner schönsten Seite – Wandern, Mountainbiken und Skifahren – alles ist hier möglich.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Wolfgang Gigerl
Sonnenplatz 6
95028 Hof
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schwarzenbach am Wald auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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