Historisches Wohnhaus mit Charme und Potenzial in Frielendorf

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Wohnhaus, das zwischen ca. 1877 und ca. 1900 erbaut wurde und durch seine massive Bauweise aus Basaltsteinen besticht. Auf einem großzügigen Grundstück von 1896 qm erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 qm, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Windfang, der in den Flur übergeht. Hier sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Von diesem zentralen Punkt aus finden Sie auf der linken Seite das geräumige Wohnzimmer, sowie das Badezimmer mit einem dahinterliegendem Raum und auf der rechten Seite die Küche und das Schlafzimmer. In der Mitte des Flures führt eine Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung: Nach der Eingangstür zur Etage befindet sich links die Küche, aus welcher das Bad erreichbar ist, sowie ein weiteres Zimmer, während auf der rechten Seite zwei Zimmer liegen, von denen eines als Durchgangszimmer dient. Eine weitere Treppe führt auf den Dachboden, wo zwei kleine Zimmer entstanden sind, die zusätzlichen Platz bieten.
Das Nebengebäude, ein ausgemauertes Fachwerk, wurde ca. 1975 errichtet und eignet sich hervorragend für Hebebühnen oder als alte Scheune, die Ihnen Raum für kreative Ideen und Projekte bietet.
Dieses historische Anwesen vereint den Charme eines alten Hauses mit den Vorzügen eines großen Grundstücks und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Frielendorf!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune

Das Objekt war immer im Familienbesitz und wurde an einigen Stellen schon erneuert. Die Fenster des Hauses wurden bereits größtenteils ausgetauscht, mit Ausnahme von vier Fenstern im Erdgeschoss zur Eingangsseite. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr ca. 1990 . Die Elektrik wurde überarbeitet. Der Kamin im Flur bietet wohlige Wärme für das ganze Haus. Ansonsten sind die üblichen geschmacksbedingten Renovierungen durchzuführen. Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Ob als Rückzugsort, für gesellige Grillabende oder als Spielbereich für Kinder – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Sonstige Angaben

Frielendorf,
BJ, ca. 1877 - 1900, EBA-Energiebedarf: Ausweis ist beantragt, Energieträger: Öl, Effizienzklasse: : , Kaufpreis 195.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info