Zweifamilienhaus in absolut idyllischer Lage

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage am Waldrand von Wehrstapel, einem Ortsteil von Meschede im Sauerland, präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das im Jahr 1950 erbaute Wohnhaus wurde 1965 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 226 Quadratmetern. Diese verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit 103 Quadratmetern im Erdgeschoss und 123 Quadratmetern im Obergeschoss. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Die Ausstattung umfasst unter anderem moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und separate Gasetagenheizungen für jede Wohnung, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Im Jahr 2024 wurde die Straßenseite des Kellers professionell abgedichtet, was die Substanz der Immobilie nachhaltig schützt. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, insbesondere unter dem überdachten Freisitz, der auch bei wechselhaftem Wetter angenehme Stunden im Freien ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Fernsicht, die man sowohl vom Balkon im Erdgeschoss als auch vom Balkon im Obergeschoss genießen kann – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die Erdgeschosswohnung steht bereits leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die bereit ist, ein reguläres Mietverhältnis einzugehen, bis ein Platz in einer Wohngruppe für sie frei wird. Somit bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen in einer der schönsten Wohnlagen von Meschede.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de