Haus mit einem traumhaften u. unverbaubaren Moselblick und einer Rendite von 7,1 %

Objektbeschreibung

Wichtig!
Unser Haus wird Provisionsfrei angeboten/ Ersparnis ca. 10.000 €!

Wir haben uns nach langer Überlegung jetzt endgültig entschlossen für unser kleines Schmuckstück mit traumhaften Ausblick auf die schöne Mosel einen neuen Besitzer zu finden. Das Haus wurde die letzten Jahre nachweislich sehr erfolgreich an Gäste vermietet. Die Weiterführung der Vermietung an Touristen bietet sich aufgrund der steigenden Gästezahlen in der Moselregion und der hohen Nachfragen an. Unsere Gäste haben uns in den letzten Jahren immer wieder bestätigt; Zitat vieler Gäste " Es ist wie nach Hause kommen". Dazu beigetragen hat unteranderem die hochwertige Ausstattung. Auf 150 m2 Wohnfläche bietet das Haus neben einer überdachten Loggia mit bereits erwähnten traumhaften Moselausblick, einer Sauna, einem Römerkeller, 2 Bäder, einen offenen Kamin, eine vollausgestattete Küche von Alno, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, sowie 3 Schlafzimmer. Das Haus bietet Platz für 6 Personen und ist in den letzten Jahren immer wieder auf den neuesten Stand gebracht worden. Neben neuen Fenster, Wasser- und Stromleitungen wurde ein Teil des Daches nach einem Sturm erneuert. Das Haus wird mit dem kompletten Inventar angeboten und es kann sofort mit der Vermietung begonnen werden. Zu dem Angebot gehört noch ein überdachter Carport mit einer gemütlichen Barbeque-/Grillecke. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen. Ein ehemaliger "Weinberg" mit ca. 2.000 m2 runden das Angebot ab.
Angaben zur Rendite:
Die Mieteinnahmen lagen 2023 nachweislich bei über 17.000 € p.A. / 1.416 € im Monat. Das entspricht, bei einem Angebotspreis von 239.000 €, einer Rendite von 7,1 %.
Für weitere Fragen geben wir gerne telefonisch Auskunft unter
Mobil 0176 / 80710089

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Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde über die letzten Jahre immer wieder modernisiert, so dass Sie heute ein komplett saniertes Haus mit einem sehr guten Standard vorfinden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!