Komfortables und sehr großes Einfamilienhaus am Waldrand

Objektbeschreibung

•Niedrigenergiehaus (WFL 230m², 2 Etagen) unter Photovoltaik und Photothermie kommt man rechnerisch auf ein Nullenergiehaus, Nutzfläche: ca.300m², großes Grundstück (1800 m²), komplett eingefriedet (Zaun, Hecken, Wall), kaum einsehbar
•Nebengebäude: Schuppen, große Garage mit Werkstatt, 3 Stellplätze für PKW am Haus, weitere auf dem Grundstück; sich anschließendes gepachtetes Gartengrundstück (100m²; 60,00€ Pacht jährlich)
•Dachgeschoss mit seperatem Eingang ausbaubar
•2 große Terrassen (SO / SW); großer überdachter Infinity-Salzwasserpool mit Gegenstromanlage an der SW-Terrasse (kaum Pflegeaufwand aufgrund innovativer Pooltechnik)
•Festbrennstoffheizung (Holzvergaser, Scheitholz) versorgt Fußbodenheizung und Warmwasser im ganzen Haus
•EG: Fliesenboden, UG: Teppich
•Alternative Heizung: Kamin Wohnzimmer, Holzofenanschluss im UG, Luft-Erdwärmetauscher bereits verlegt (Kühlung im Sommer, Erwärmung im Winter) - muss nur noch angeschlossen werden
•Belüftungsanlage im ganzen Haus
•Tiefbrunnen für Gartenbewässerung, Regenwasserzisterne (12m³), Bewässerungsrohre für den Garten unterirdisch verlegt
•EG: Wohnzimmer (mit Heimkino: versenkbare Leinwand und Beamer), Küche, 2 Räume, großes Badezimmer
•UG: Gästezimmer, Schlafzimmer, Büro, Wannenbad, Vorratsraum, Abstellraum/Ankleidezimmer, Heizung mit Holzlager, Garage mit großer Werkstatt,
•Beleuchtung durchgängig über LED-Deckenspots
•Alle Fenster sind mit Edelstahl-Insektenschutz versehen
•Telefon / Internetverbindung sehr gut (verschiedene Tarife möglich)
•Das Haus wurde elektrosmogarm gebaut. (Abschirmung unter Putz)
(Hinweis: nicht alle beweglichen Gegenstände werden mitverkauft. Nach Absprache.)
Verkauf ohne Makler, da mit Maklern bisher nur schlechte Erfahrung gemacht. Verkauf ohne Provision zu Gunsten des Käufers.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
•Elektrosmogarm gebaute Immobilie
•Fußbodenheizung
•Festbrennstoffheizung
•Fliesenboden im EG
•Teppich im UG
•Kamin Wohnzimmer
•Anschluss UG Kamin
•Belüftungsanlage
•Heimkino
•LED Deckenspots
•Edelstahl Insektenschutz
•Photovoltaik
•Photothermie ( beides teilweise vorhanden, noch ausbaubar) Ausbau zum Null-Energiehaus möglich!
•2 große Terrassen SO/SW
•Nebengebäude
•extra Wohnhaus sanierungsbedürftig
•Garage
•Werkstatt
•min. 3 Stellplätze
•Gartengrundstück gepachtet 100 qm
•DG ausbaubar mit separatem Eingang
•Überdachter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage
•Tiefbrunnen für die Gartenbewässerung
•Regenwasserzisterne
•unterirdische Gartenbewässerung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!