Neubauprojekt in Traumlage - traumhaftes Einfamilienhaus mit riesigem Garten

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung – Ihr Traumhaus in Augsburg / Neubergheim

In einer ruhigen und begehrten Lage von Augsburg-Neubergheim entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften sowie einem Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus befindet sich im rückläufigen Teil und hat die perfekte Ost-Süd-West Ausrichtung mit einem wunderschönem und uneinsichtigen Garten.

Raumprogramm:

Großer Wohn-Ess-Kochbereich: Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Ost-Süd-West-Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und von der Sie direkten Zugang zu Ihrem Traumgarten haben.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
WICHTIG: Das Gebäude ist nach KfW Programm 261 / 261 förderfähig und es kann ein Kredit in Höhe von bis zu 150.000,00 € zu vergünstigen Konditionen aufgenommen werden und ein Tilgungszuschuss zwischen 25% - 30% gewährt werden. Ebenfalls kann von der Lfa Bank ein Programm der Bayerischen Staatsregierung in Anspruch genommen, in diesem werden bis 100.000 € Förderung für energieeffizientes Wohnen gewährt. Wir beraten Sie gerne in der Thematik, da es hier aktuell sehr spannende Programme zur Förderung von Wohnbau gibt.

Niedrig-Energiehaus mit nachhaltigem, unabhängigen Energiekonzept nach den neuesten technischen Standards gemäß GEG24 in Energieeffizienzklasse A+

Auszug Ausstattungsdetails:
- Außen-und Innenwände in massiver und wohngesunder Ziegelbauweise;

- Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit;

- Erdgeschoss und Dachgeschoss vol lausgebaut ,inkl. allerWand- und Bodenbeläge;

- Komplettausstattung mit Elektro-,Sanitär- und Heizungsinstallation;

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung;

- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller wie Hansgrohe, Grohe, Ideal-Standard

- Handtuchheizkörper im Bad und bodengleiche Duschen;

- Fenster/Fenstertüren mit3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Außenfarbeanthrazit/innenweiß;

- Moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse;

- Alle Arbeiten werden von zertifizierten Handwerkern aus der Region ausgeführt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Käufer kann noch seine eigenen Gestaltungswünsche einbringen und auch Änderungen in der Gestaltung der Grundrisse sind möglich! Sie erwerben von Isar.GreenEstate GmbH das Grundstück mit der gültigen Baugenehmigung und schließen mit einem regionalen Bauunternehmen einen separaten Bauvertrag ab, somit können sind Eigenleistungen möglich und der Käufer profitiert zusätzlich von niedrigen Baukosten.

Isar.GreenEstate GmbH
Münchener Str. 13
85540 Haar b. München

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Mobil: +49 (0) 172 – 891 79 82
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Geschäftsführer: Stefan Maximilian Lindinger
Handelsregisternummer: HRB 267844 - Amtsgericht München