Neubauprojekt in bester Lage - Doppelhaus für den großen Platzbedarf

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung – Ihr Traumhaus in Augsburg / Neubergheim

In einer ruhigen und begehrten Lage von Augsburg-Neubergheim entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften sowie einem Einfamilienhaus. Jede der Doppelhaushälften ist ein wahres Raumwunder mit einem wunderschönen Garten zur Süd-West-Seite.

Raumprogramm:

Großer Wohn-Ess-Kochbereich: Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ,Essen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.;

5Zimmer: Der großzügige Grundriss umfasst vier Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer, ein Zimmer als Gäste bzw. Arbeitszimmer sowie ein Masterschlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer – genügend Platz für Alle!;

Familienbadezimmer: Ein modernes ,großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche sorgt für Komfort und Entspannung;

Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Duschbad mit bodengleicher Dusche und Toilette;

Praktischer Keller: Neben Stauraum bietet der Keller einen Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum in Wohnraumqualität.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Niedrig-Energiehaus mit nachhaltigem, unabhängigen Energiekonzept nach den neuesten technischen Standards gemäß GEG24 in Energieeffizienzklasse A+

Auszug Ausstattungsdetails:
- Außen-und Innenwände in massiver und wohngesunder Ziegelbauweise;

- Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit;

- Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss voll ausgebaut ,inkl. aller Wand-und Bodenbeläge;

- Komplettausstattung mit Elektro-,Sanitär- und Heizungsinstallation;

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung;

- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller wie Hansgrohe, Grohe, Ideal-Standard

- Handtuchheizkörper im Bad und bodengleiche Duschen;

- Fenster/Fenstertüren mit3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Außenfarbeanthrazit/innenweiß;

- Moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse;

- Alle Arbeiten werden von zertifizierten Handwerkern aus der Region ausgeführt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Käufer kann noch seine eigenen Gestaltungswünsche einbringen und auch Änderungen in der Gestaltung der Grundrisse sind möglich! Sie erwerben von Isar.GreenEstate GmbH das Grundstück mit der gültigen Baugenehmigung und schließen mit einem regionalen Bauunternehmen einen separaten Bauvertrag ab, somit können sind Eigenleistungen möglich und der Käufer profitiert zusätzlich von niedrigen Baukosten.



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