Hausansicht
Wohnzimmer und Küche
Wohnzimmer und Essbereich
Essplatz und Küche
Büro
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Windfang
Sonnenterrasse
Blick in den Garten
Terrasse
Einfahrt große Garage
kleine Garage
Carport
Erdgeschoss
Untergeschoss
SIS GmbH
Sale & Lease Back: Einfamilienhaus mit XXL-Garagenhalle in idyllischer Hanglage
86946 Vilgertshofen
- 559.000 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 866,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
559.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.323,81 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
ab sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
53,54 m²
Grundstücksgröße
866,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8563019
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013401
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Vilgertshofen-Issing
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 866 m² großen Hanggrundstück errichtet. Das Erdgeschoss bildet eine in solider Betonbauweise errichtete XXL-Garagenhalle mit Platz für ein bis zwei Wohnmobile oder auch kleinere Boote. Sie verfügt über eine kleine Werkstatt, kann beheizt werden und eignet sich daher auch ideal für Oldtimerfreunde. Weitere wetterfeste Abstellmöglichkeiten für Automobile bietet der große Carport. Den Wohnbereich im 1. Obergeschoss erreicht man über eine natursteinbelegte Außentreppe oder eine innenliegende Wendeltreppe. Dieser wurde in Fertigbauweise auf der Garage errichtet, bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche (inkl. 1/4 Terrasse und Balkon) und vier Zimmern Platz für die ganze Familie. Ein herrlicher Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder einfach zum Genießen im Freien ein und die überdachte West-Terrasse bietet an warmen Tagen ein lauschiges Plätzchen zum Plaudern und Essen. Der Verkäufer möchte gerne - gegen eine zu verhandelnden Miete - in der Immobilie wohnen bleiben, wobei die Garagenhalle und die Nebenräume für den Käufer frei verfügbar wären. Eine weitere Option wäre u.U. der Um-/Ausbau der Halle im Untergeschoss, um diese zukünftig als Wohnraum zu nutzen. Die hier zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt ca. 110 m². Später, nach Beendigung des Mietverhältnisses, könnte auf der Garage ein neues, modernes Fertighaus errichtet werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sale an Lease Back
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Issing, rund 300 Meter nordwestlich vom Dorfkern entfernt. Der Ortsteil Issing gehört zur Gemeinde Vilgertshofen im südlichen Landkreis Landsberg am Lech und ist eingebettet in die wunderschöne Kultur- und Natrurlandschaft zwischen Lech und Ammersee. Beim Wandern, Klettern oder Fahrradfahren lassen sich die Schönheiten dieser bezaubernden Region besonders naturnah erkunden. Einkäufe für den täglichen Bedarf können u.a. im örtlichen Supermarkt erledigt werden. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern interessant ist. Für Sportbegeisterte bietet der FC Issing ein vielseitiges Programm. Die Gemeinde ist mit dem Regionalbus an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der zwischen Landsberg und Weilheim verkehrt. Die Autobahnauffahrt Landsberg-Ost (A96) ist ca. elf Kilometer entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Tobias Reithmeier
Ungererstraße 75
80805 München
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80686 München
Kaufpreis
80687 München
Kaufpreis 890.000,00 €
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Vilgertshofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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