Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Balkon- bzw. Terrassenfläche
62,00 m²
Grundstücksgröße
858,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8562979
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/040-472/010750
Bonitätsauskunft
Dieses Objekt bietet mit seinen 167 m² Wohnfläche und 8 Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es sind zwei Wohnungen im Haus vorhanden. Der Keller wird gemeinsam genutzt. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung.
Erbbaurecht für das Grundstück bis zum 25.11.20246 (21 Jahre) vorhanden. Eine Verlängerung ist bereits bei der Evangelisch-Lutherischen Pfründestiftung in München angefragt.
Die 3 Badezimmer des Objekts ermöglichen eine stressfreie Nutzung auch bei mehreren Bewohnern und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne gängige Anforderungen. Die im Kaufpreis enthaltenen Einbauküchen ermöglicht es Ihnen, von Beginn an die Immobilie umfänglich nutzen zu können. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationsarbeiten und Wartezeiten bei Handwerkern erspart.
Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben. Im Dach ist noch weiterer Platz für Stauraum.
Mit der Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen. Der Balkon im Obergeschoss ist auf der Süd- und Westseite umlaufend angelegt.
Sie möchten Stress und Hektik hinter sich lassen? Kein Problem, die in diesem Haus eingerichtete Sauna schafft einen Raum zum Entspannen und Herunterfahren - ganz für Sie allein.
Dieses charmante Zweifamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Im Haus sind Teppichböden verlegt. Die Bäder und GästeWC´s sind gefliest. Der Keller ist ebenfalls teilweise mit Fliesenboden ausgestattet.
Haus mit zwei getrennten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist ein Gästezimmer mit Gäste WC vorhanden. Im 1. Obergeschoss befindet sich noch eine Dusche für das Gästezimmer.
Der Keller wird von beiden Parteien im Haus genutzt.
Im Garten auf der Nordseite können Sie ein Gewächshaus aufstellen und Gemüsebeete anlegen.
Die Garage hat einen Durchgang zum Garten sowie eine kleine Terrasse.
Umlaufend ist im 1. Obergeschoss der Balkon auf der Süd- und Westseite eingebaut.
Im Erdgeschoss ist die Terrasse auf der Südseite und Westseite mit Steinplatten belegt und von drei Zimmern aus begehbar.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Pegnitz ist das östliche Eingangstor zur Fränkischen Schweiz. Die Freizeit- und Einkaufsstadt mit ca. 13.500 Einwohnern liegt inmitten unberührter Natur von mal lieblicher, mal herber Schönheit. Einen herrlichen Rundblick über die liebenswerte Stadt mit ihren Ortsteilen und Weilern versprechen die Aussichtstürme auf dem Kleinen Kulm (626 m) und dem Schloßberg (544 m). Idyllisch eingebettet in den malerischen Naturpark Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst, ist Pegnitz der Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen zu bizarren Felsen, geheimnisvollen Höhlen und romantischen Tälern. Schon in der Stadt befindet sich eine typische Jura-Formation: auf dem spannenden Wasser-Lehrpfad, vorbei an Pegnitzquelle und Zaußenmühle, erreicht man den rätselhaften Wasserberg mit dem Karstwunder. Einen wohltuenden Aktivurlaub verheißen sportliche Radtouren, gesellige Wanderungen - zum Beispiel auf dem Bierquellenweg oder dem Bienenlehrpfad - reizvolle Langlauf-Runden durch eine verzauberte Winterlandschaft, das winter-betriebene Eisstadion und das Ganzjahresbad CabrioSol mit PowerLight-Rutsche, Sprungturm, Saunawelt und Cabrio-Dach.
Altehrwürdige Bürger- und Handwerkerhäuser aus dem 17. und 18. Jahrhundert formen das Stadtzentrum. Versteckte Burgruinen in den Wäldern und schmucke Schlösser in den Ortsteilen zeugen von den alten Zeiten. Wer mehr über die Vergangenheit erfahren möchte, kann durch die interaktive Multimedia-Ausstellung im Altenstädter Schloss streifen. Bekannte Autoren, erfolgreiche Kabarettisten, junge Rockbands, stimmgewaltige Kirchenchöre, virtuose Solisten, namhafte Orchester und heimische Mundarttheater bereichern unser Kulturleben. Höhepunkte sind die Pegnitzer Sommerkonzerte, die Veranstaltungsreihe „Kultur im Schloss“, die Pegnitzer WortSpiele, das Pegnitzer Brettl, das Waldstockfestival und die Gastspiele des Fränkischen Theatersommers.
Die fünfte Jahreszeit
Zum Feiern findet sich immer eine Gelegenheit: Maibäume, Osterbrunnen, Kerwas und das große Kinderfest am Gregorientag. Einmalig ist jedoch die fünfte Jahreszeit von April bis Juni, „Flinderer“ genannt. Abwechselnd schenken die Wirtsleute das stärkere Flindererbier aus und servieren deftige Hausmacher-Brotzeiten.
Sehenswürdigkeiten
Mittelalterliches Rathaus (1347), Zaussenmühle (1450), Pegnitzquelle, Schloßberg mit Aussichtsturm, Wasserberg mit Karstwunder.
Wintersport
Eisstadion Pegnitz
Rodelhang Bodendorf
Klettern
In der Umgebung von Pegnitz gibt es eine Vielzahl von Kletterfelsen.
Freizeit
Ein touristisches Highlight in der Stadt Pegnitz ist das Cabriosol, ein architektonisch schön gestaltetes Schwimmbad mit einer komfortablen Sauna.
Bildungseinrichtungen/Schulen:
Grundschule
Christian-Sammet-Mittelschule (teilgebundene Ganztagsschule, Mittlere-Reife Zug, Schwerpunkt Musik)
Realschule Pegnitz
Gymnasium Pegnitz
Dr.-Dittrich-Förderschule
Volkshochschule Pegnitz
Kleinkinderbetreuung:
Fünf Kindergärten und zwei Kinderkrippen
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bayreuth
Stefan Kühnlein
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Pegnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.