Vogelperspektive Haus
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Vogelperspektive Haus
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Wohn- und Esszimmer
Esszimmer mit Balkon
Bad
Kochen
Flurbereich
Büro Dachstudio
Büro Dachstudio
Gartengeschoss mit Terrasse
Maklermotiv Neuhaus
Grundriss Gartengeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachstudio
Ideal für die große Familie! Tolle, großzügige DHH im Neubaugebiet Hüttenklinge in Mauer
69256 Mauer
- 598.000 €
- Kaufpreis
- 185,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 300,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
598.000,00 €
Käuferprovision
3,87 % inkl. gesetzl. Mwst
Baujahr
2005
Grundstücksgröße
300,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8562937
Anbieter-Objekt-Nr.
19867F
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die tolle Doppelhaushälfte wurde 2005 in Massivbauweise erbaut und liegt am Rande des Neubaugebiets Hüttenklinge in Mauer am Ende einer Spielstraße. Durch die verkehrsberuhigte Lage (Schrittgeschwindigkeit) und die Lage in Feldrandnähe eignet sie sich besonders gut für Familien mit Kindern.
Die ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Haupt-Wohnebenen im EG und OG, einem komplett ausgebauten Dachstudio im DG sowie den beiden Büroräumen im Gartengeschoss.
Im Gartengeschoss befinden sich neben 2 Tageslicht-Büroräumen, der Technik-/Wirtschaftsraum, die Sauna mit Dusche und zwei Kellerräume unter dem Stellplatz.
Beide Büros (Zimmer) haben Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich das große, offene Wohn-/Esszimmer und die schöne, große offene Tageslichtküche. Die Einbauküche verbleibt gerne im Haus. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den schönen, großzügigen Balkon (ca. 14 m²) mit einem tollen Ausblick über den Garten und den Ort Mauer hinweg bis hin zum Königsstuhl. Sie können hier wunderbar draußen grillen und gemütlich mit Freunden und Familie sitzen.
Eine Garderobe im Flurbereich sowie ein separates Tageslicht-Gäste-WC runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich dann drei weitere, helle Schlafräume, 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit zum Teil bodentiefen Fenstern, sowie das große Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Eck-Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss wurde das Dachstudio nun komplett ausgebaut und schafft nun zusätzlich weiteren Platz. Die großen Dachflächenfenster bieten Ihnen einen unbeschreiblichen Ausblick!
Das Grundstück mit 300 m² bietet Ihnen noch einen tollen Garten für die Kinder zum Spielen.
Zusätzlich zu der Gaszentralheizung gibt es eine Solarthermieanlage.
Fenster: weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus in Massivbauweise mit einer sehr ansprechenden Aufteilung, hochwertigen Ausstattung, hellen Räumen und viel Platz für eine Familie mit Kindern.
Lagebeschreibung
Mauer liegt im schönen Elsenztal und bietet mit seinen ca. 4.000 Einwohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Infrastruktur in Mauer, dem Fundort des weltberühmten Homo Heidelbergensis, ist sehr gut. Es gibt eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, eine ausgezeichnete Gastronomie mit Biergärten, Eisdiele, Cafés, betreutes Wohnen mit Pflegestation, Schwimmbad, ein reges Vereinsleben, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Post, Bank, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Bäcker, Supermarkt (Rewe), Hofladen, Kosmetik, Fitnessstudio, Physiotherapie, Reinigung und Vieles mehr!
Weiterführende Schulen befinden sich in Bammental, Neckargemünd oder Sinsheim und sind mit der S-Bahn oder dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Zur Autobahn sind es nur ca. 12 Minuten bis zur Anschlussstelle Sinsheim. Mauer verfügt auch über einen S-Bahn-Anschluss mit sehr guten und schnellen Verbindungen nach Sinsheim und Heidelberg im 30-Minuten-Takt. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie in der Heidelberger Altstadt oder am Hauptbahnhof.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Marion Neuhaus
Europaplatz 9
69115 Heidelberg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mauer auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
