Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht von Süden
Hausansicht
Großer Garten
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Ausblick vom Balkon im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
ImmobilienCenter Garmisch-Partenkirchen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Ein Haus, drei Wohnungen und viele Möglichkeiten!
82433 Bad Kohlgrub
- 1.075.000 €
- Kaufpreis
- 274,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 1.001,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.075.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Kaufpreiszahlung
vermietbare Fläche
274,00 m²
Grundstücksgröße
1.001,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8562909
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/191-503/010712
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Badkohlgrub vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung oder auch als reine Kapitalanlage eignen.
Die großen Räume der gut geschnittenen Wohnungen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die Balkone, von wo aus Sie die Naturkulisse direkt von zuhause aus genießen können.
Die großzügigen Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über 4 Zimmer, Küche, kleiner Speisekammer und 2 Badezimmern.
Im Dachgeschoss wurden bisher 2 Ferienwohnungen vermietet aber auch eine größere, abgeschlossene Wohnung wäre hier einfach umsetzbar. Prinzipiell haben Sie viele Möglichkeiten, dank 2 Bädern, 2 Küchen und 2 Wohn/Schlafräumen.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Außengelände. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Ruhe genießen und für gesellige Stunden im Freien.
Drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und / oder Gäste.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhig
- Bergblick
- Hobbyraum
Lagebeschreibung
Das Haus liegt zentral in Bad Kohlgrub und ist umgeben von typisch oberbayerischen Wohnhäusern mit Gärten. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch Wanderwege und Ausflugsmöglichkeiten in die umliegende Natur sind nicht weit entfernt. Die Lage ist ruhig und bietet sowohl einen traditionellen dörflichen Charme als auch die Möglichkeit, schnell in die Natur zu gelangen.
Bad Kohlgrub liegt in der Region Oberbayern auf 800 – 900 m Höhe am Fuße der Ammergauer Alpen. Der sogenannte „Hausberg“, das Hörnle, ist Teil dieser Kette und hat ganzjährig Saison. Durch sein Heilmoor ist der Kurort überall bekannt und ist deshalb bei den Urlaubern wie auch bei den Einheimischen sehr beliebt. Mit seiner idyllischen, zentralen Lage ist der Ort idealer Ausgangspunkt für diverse sportliche Aktivitäten. Die malerische Kulisse lädt zum Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen ein. Die naheliegenden, weltberühmten Ausflugsziele wie Schloss Linderhof, Schloss Neuschwanstein, der Passionsspielort Oberammergau und der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, versprechen auch in kultureller Hinsicht große Abwechslung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen i. Lkr. Weilheim i. Obb.
Ansprechpartner
Sparkasse Oberland
Immobilien-Center Ga.-Pa.
Bahnhofstraße 40-42
82467 Garmisch-Partenkirchen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Kohlgrub auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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