Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in bester Wohnlage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in sehr schöner Wohnlage der Gemeinde Dietingen bei Rottweil.
Das Haus wurde 1972 massiv erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², die sich wie folgt aufteilt:

Über den ebenerdigen Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Gäste-Toilette gelangt man in einen großzügigen Dielenbereich. Von hier aus erschließt sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Süd-Terrasse und in den Garten. Neben dem Wohnbereich befindet sich die 2014 vollständig renovierte Wohnküche mit moderner Einbauküche und Essbereich.
Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Eine im Antritt viertelgewendelte Steintreppe führt in das Dachgeschoss. Hier sind drei weitere Zimmer und ein Tagslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgebaut. Die zwei Zimmer an der Giebelseite verfügen über einen Zugang zur Loggia.
Das Herzstück auf diesem Stockwerk ist jedoch ein ca. 45 m² großer, zum Ausbau vorbereiteter Bereich, der zu einem exklusiven Dachstudio ausgebaut werden kann.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Auf dieser Ebene findet man einen ca. 30 m² großen Raum mit Kelleraußentreppe in den Garten, der zum Hobbyraum ausgebaut werden kann, zwei Abstellräume, eine Waschküche sowie den Heizraum und das Öllager.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden, gepflegten Zustand. Es ist aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig genutzt werden.



Hinweis:
Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive

Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden