Vielseitiges Wohnjuwel mit Traumgarten in Ibbenbüren-Laggenbeck!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Ibbenbüren-Laggenbeck. Mit 223 m² Wohnfläche auf einem 1.250 m² großen Eigentumsgrundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Häcker-Küche ist modern ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Gäste-WC.
Das Obergeschoss kann entweder als Teil des Hauses genutzt oder als separate Wohneinheit vermietet werden. Hier finden Sie ein modernes Wohn-/ Esszimmer, sowie eine Inpura Küche, ein renoviertes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der gesamte Bereich ist mit Vinylboden ausgestattet. Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sich das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch mit separater Wohneinheit im Obergeschoss nutzen.
Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die einen fantastischen Blick auf den Garten bietet. Über eine Treppe gelangen Sie direkt in den Garten ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein. Ein schöner Gartenteich, ein prächtiger roter Ahornbaum und ein fester Grillplatz schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Eine breite Einfahrt, eine Garage und drei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden ohne Elektrik
- Dachterrasse
- Terrasse
- Parkettböden
- Gartenteich

Keller:
- seperaten Außeneingang
- Heizung: Gasbrennwerttherme (2019)
- Vollkeller
- Glasfaser

Erdgeschoss:
- umfangreiche Renovierung 2007/2010
- 3.Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Hochwertige Häcker-Küche mit Steinplatte
- großzügiges Badezimmer
- sperrtest Gäste-WC
- drei moderne Außenterrassen
- Markise
- teilweise elektrische Jalousin

Obergeschoss
- ca. 2013 umfangreich renoviert
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich mit Glasschiebetür
- Vinylboden
- Impura Küche aus 2013 in Weiß
- Fenster erneuert mit 2-fach Verglasung
- Badezimmer 2013 neu renoviert
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Außenbereich/ Garten:
- 3 Stellplätze
- 1 Garage
- Hochwertig angelegte Gartenanlage
- Roter Ahornbaum
- Gartenhaus
- Beete aus Sandstein
- Gartenteich
- Massiver Grillplatz
- Elektrische Markise
- Hecke
- Diverse Wasserzapfstellen

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de