Bild 1
Rückwärtiger Zugang mit überdachtem Stellplatz
Ein robuster Holzzaun begrenzt das Grundstück
Hier können sich die Kinder richtig austoben
Helle Farben dominieren den Flur
Das Erdgeschoss mit der offenen Küche ist ein lebendiges Familienzentrum
Gut organisiert und beleuchtet ist die Küchenzeile
Rückzugsort für die Familie
Natürliche Raumatmosphäre im Schlafzimmer
Auf recht kleinem Raum finden Wanne, Waschplatz und WC Platz
Gut organisierter Flur im Obergeschoss
Unter der Schräge wohnt es sich sehr gemütlich
Das Zimmer passt sich den Bedürfnissen prima an
Dusche, WC, Waschbecken und ein Fenster. Was will man mehr?
Einbauschränke schaffen einfach Ordnung
Erdgeschoss mit Mustermnöblierung
Obergeschoss mit Mustermöblierung
Ihre Finanzierungslösung
Makler Nr. 1
Gelungener Mix aus Alt und Neu
26434 Wangerland
- 279.000 €
- Kaufpreis
- 102,95 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 850,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
850,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8562805
Anbieter-Objekt-Nr.
2047
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Eingebettet in die reizende Gemeinde Wangerland präsentiert sich dieses gemütliche Einfamilienhaus in klassischer Bauweise. Der Grundriss bietet eine gute Ausgangsbasis für individuelles Wohnen. Über die gesamte Hausbreite erstreckt sich der Wohn-Essbereich mit der integrierten Küche. Davor befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, das Bad und das Schlafzimmer sowie der Flurbereich mit der massiven Holztreppe, die das Obergeschoss erschließt. Drei Kinderzimmer sowie ein Duschbad gruppieren sich hier um den Flur. Das naturbelassene Grundstück bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Terrasse mit Klinkerpflaster lockt schon jetzt bei gutem Wetter nach draußen. Ihr Fahrzeug ist in der Garage gut untergebracht. Außerdem bietet der Dachboden Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ein weiterer Abstellraum befindet sich noch hinter der Garage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Teilkeller
- Garage mit Werkstatt
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Dachboden als Lagerraum ausgebaut
Helle, pflegeleichte und äußerst strapazierfähige Vinylböden dominieren das gesamte Haus. Weiße Türen unterstreichen den hellen Gesamteindruck. Vor den Kunststofffenstern im Erdgeschoss schützen Rollläden mit elektrischem Antrieb vor Wind und Wetter. Die Einbauküche mit den dunklen Fronten sowie Geräten und Griffen im Edelstahl-Look harmoniert damit sehr gut. Die Elektrik wurde bereits erneuert, auch die Dämmung des mit Tondachziegeln gedeckten Satteldaches wurde im Jahr 2023 schon erledigt, ebenso wurde das Haus von innen zeitgemäß gedämmt. Trendige Fliesen und weiße Sanitärelemente machen die Bäder optisch größer und bringen eine frische Natürlichkeit hinein. Moderne Waschplätze und Handtuchheizkörper runden das Bild ab. Im Bad im Erdgeschoss sorgt zudem eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Mit der Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 wird komfortabel geheizt. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 123,8 kWh/(m².a) EEK:D.
Sonstige Angaben
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Tettens ist einer von 16 Ortsteilen der Gemeinde Wangerland. Direkt an der Nordseeküste mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer gelegen, besticht dieser Ort vor allem durch seinen ländlichen Charakter. Ein Kindergarten und eine verlässliche Grundschule machen Tettens auch für junge Familien attraktiv. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Stadt Jever befindet sich in ca. 8 km Entfernung, bis nach Wittmund sind es ca. 11 km. Im ca. 4 km entfernten Hohenkirchen sind Ärzte, Apotheken und Enkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut erreichbar. Die Nordseeheilbäder Carolinensiel, Horumersiel/Schillig und Hooksiel sind ca. 10-15 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wilhelmshaven
Markus Schmidtmann
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wangerland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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