Gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Wohn- und Aussichtlage von Waldbröl!

Objektbeschreibung

Eine gepflegte und solide Doppelhaushälfte, welche entweder als Ein- oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten nutzbar ist, in schöner und beliebter Wohn- und Aussichtslage am Ortsrand von Waldbröl!

Ursprünglich wurde die Immobilie etwa im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet. Seinerzeit waren zwei separate Wohneinheiten geplant, wobei auch die Nutzung als Einfamilienhaus umsetzbar ist. Die Immobilie befindet sich seit dem Ursprung im Familienbesitz der heutigen Eigentümer und wurde seitdem stets eigengenutzt.

Hervorzuheben ist, dass sich das Objekt in einer sehr schönen Wohn- und Aussichtslage befindet. Die Nachbarschaftsbebauung beinhaltet überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Doppelhäuser. Die Wohngegend ist gepflegt, ruhig und ansprechend.

Mit Ausnahme weniger Renovierungsmaßnahmen entspricht die Ausstattung der Immobilie überwiegend dem Standard des Ursprungsbaujahres, sodass hier eine zeitgemäße Modernisierung im Innen- sowie im Außenbereich zu empfehlen wäre.

Die Immobilie wird aus einem Nachlass heraus veräußert und kann, nach Absprache, auch kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden. Sprechen Sie uns an!

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Ausstattung

Massivbauweise aus Baujahr 1960, Fassade verputzt und gestrichen, massive Innenwände, massive Geschossdecken, teilweise einfach verglaste Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr, teilweise isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1986, überwiegend manuelle Holzrollläden im Bereich des Erdgeschosses, Nachtspeicheröfen wahrscheinlich aus den 1980iger bzw. 1990iger Jahren, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen aus dem Ursprung (nicht gedämmt), Holzinnentreppe, Holzinnentüren, Oberböden überwiegend in Fliesen, Teppich und Linoleum, Sanitärbereiche im EG und im DG aus dem Urspung, Elektroinstallation überwiegend aus dem Ursprung und später ggfls. teilweise ergänzt, Vollunterkellerung mit Abdichtung der Kelleraußenwände vor einigen Jahren, Markise