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Essbereich
Wohnen - Essen
Aufwendige Holztreppe
Küche
Gäste WC
Windfang
Bad im OG
Bad im OG
SchlafzimmerOG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Essen/Wohnen/Schlafen/Küche im DG
Bad im DG
Schlafen im DG
Stauraum im DG
Weitere Küche im Keller
Hobbyraum im Keller
Heizungsraum
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Attraktive Doppelhaushälfte in Garham - ideal für Familien
94544 Hofkirchen
- 415.000 €
- Kaufpreis
- 135,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 286,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
415.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Grundstücksgröße
286,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8562301
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010833
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte, die eine Wohnfläche von ca.135 m² auf einem 286 m² großen Grundstück bietet. Außerdem stehen nochmal zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Der gepflegte Zustand und die vollständige Unterkellerung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien, die eine geräumige und komfortable Wohnlösung suchen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Privatsphäre bieten. Mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ist Komfort und Flexibilität garantiert.
Der Rohbau dieses Massivbau-Hauses wurde 1995 erbaut und im Jahr 2005 wurde das Haus komplett fertig gestellt. Die letzten Modernisierungen im Außenbereich fanden 2018 statt. Damit ist sichergestellt, dass es den höchsten Standards entspricht. Es wurden hochwertige Kunststofffenster mit Aluschale verbaut. Der Dachboden ist voll ausgebaut, was Ihnen zusätzlichen Platz und Stauraum bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen schönen Garten mit einer tollen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie sind oder einfach nur mehr Platz benötigen, diese Doppelhaushälfte in Garham ist eine hervorragende Wahl. Mit ihrer gepflegten Erscheinung, modernen Ausstattung und geräumigen Innenräumen ist sie ein wahres Schmuckstück, das Ihnen ein komfortables und erfülltes Leben bieten wird.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte, gelegen im Garham, einem Gemeindeteil des Marktes Hofkirchen im Landkreis Passau in Niederbayern. Die Lage der Doppelhaushälfte ist ideal, da sie in ruhiger Siedlungslage liegt und somit eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Garham ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, was den Wohnwert der Region zusätzlich erhöht.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Solla" ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Garham / Vilshofen auf der A 3 in nur 1,1 Kilometern Entfernung zu finden, was eine schnelle und einfache Anreise ermöglicht.
In der Nähe der Doppelhaushälfte befindet sich eine Grundschule, die eine hervorragende Ausbildung für junge Schüler bietet. Für die kleinsten Bewohner gibt es zudem einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist und somit eine bequeme Betreuungsmöglichkeit bietet.
Zusammenfassend ist die Doppelhaushälfte in Garham eine ideale Immobilie für alle, die eine komfortable Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hervorragende Infrastruktur schätzen. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Bildungseinrichtungen eine hervorragende Möglichkeit für Familien, ihre Kinder in einer sicheren und fördernden Umgebung aufwachsen zu lassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Tobias Keim
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hofkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.
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