Äußerst beliebt und nur noch 2mal da!

Objektbeschreibung

In einer verkehrsberuhigten Zone und in ruhiger, zentraler Lage von Affing befinden sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück drei neue familienfreundliche Reihenhäuser.

Diese bieten Ihnen nicht nur gut durchdachte Grundrisskonzepte, sondern vor allem ein nachhaltiges Energiekonzept ohne Öl und Gas mit eigener effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die individuell regulierbar ist. Zusätzlich wurde ein Kamin für den Anschluss eines Feststoffbrennofens beim Bau berücksichtigt. Dreifachverglaste Thermofenster runden das Energiekonzept der Häuser ab.

Hier bieten wir Ihnen eines davon, das Reiheneckhaus (A) an:
Sie betreten den offenen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der in das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten mit seiner Südterrasse mündet.

Eine großzügige Küche mit genug Platz für den Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein separates Gäste-WC sichert Ihre Privatsphäre für die oberen Etagen.

Im Obergeschoss finden Sie Ihren Rückzugsbereich mit den zwei hellen und freundlichen Schlafzimmern. Auch hier finden Sie bodentiefe Fenster, die einen Ausblick in die Umgebung ermöglicht. Das großzügig und modern ausgestattete Badezimmer rundet das Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit entsprechend Ihrer individuellen Bedürfnisse das ca. 26 m² große Studio zu gestalten. Hier entscheiden Sie selbst, ob ein Arbeitsplatz, Spielplatz für die Kinder Ihren Raum finden oder sich Ihre Gäste über die Gemütlichkeit freuen.
Gleiches gilt für das Kellergeschoss. Neben einem Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung befindet sich hier der Technik- und Waschraum. Ein Abstellraum bzw. Vorratskeller komplettiert das Untergeschoss.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sichern Sie sich gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

- Zentrales Wohnen am Ortskern in ruhiger Lage
- Familienfreundliches Umfeld
- Massive Bauweise
- Effiziente Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und
Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vorbereitung Photovoltaik
- Moderner, gut durchdachter Grundriss mit 5 Zimmern in drei Etagen
- Großer, ausgebauter Wohnbereich mit Untergeschoss mit großzügigem
Tageslichtfenster
- Großes Wohnzimmer mit Südterrasse 6,25 m²
- Separates WC im Erdgeschoss
- Küche mit Essbereich im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit bodentiefer Wellnessdusche (Rainshower) und Badewanne im Obergeschoss
- 2 Schlafräume im Obergeschoss
- Studio im Dachgeschoss
- Keller mit Hobbyraum und Tageslichtfenster
- Kamin (UG bis Dachgeschoss) für den Anschluss eines Feststoffbrennofens
- Dreifachverglaste Thermofenster
- Weiße Innentüren, Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen,
Boden- und Wandfliesen in Bad und WC (=Ausstattungspaket
Innenausbau zum Aufpreis von 30.000,-- Euro)
- Glasfaseranschluss im Haus
- Optional: Garage, Außenstellplatz, Außenanlagen
zum Aufpreis von 25.000 €

- Geplante Fertigstellung: Sommer 2025