Außenansicht
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Außenansicht
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Garagen
Treppenhaus
Dachboden
Trockenraum Keller
Flur Keller
Glasfaserverteilung
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
8-Familienhaus für Kapitalanleger
86633 Neuburg a. d. Donau
- 795.000 €
- Kaufpreis
- 421,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 23
- Zimmer
- 915,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
795.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
vermietbare Fläche
421,00 m²
Grundstücksgröße
915,00 m²
Anzahl Bäder
8
Portal-Objekt-Nr.
H8562083
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/218-218/010358
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen, Garten und sieben Garagen
Ausstattung
Dieser ältere Wohnkomplex steht ab sofort zum Verkauf. Alle Wohnungen und Garagen sind aktuell vermietet und wurden bei Mieterwechseln immer wieder etwas renoviert. Zwischen 2005 und 2023 wurden in sieben von acht Wohnungen die Fenster erneuert, sämtliche Stromspeicheröfen ausgetauscht und vier von acht Bäder erneuert. Eine Glasfaserleitung wurde vor Kurzem ins Haus gelegt. Das Objekt ist voll unterkellert und der Garten darf gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Gartenpflege und den Winterdienst.
Sonstige Angaben
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Gerne erhalten Sie auf Anfrage vorab weitere Informationen und Unterlagen zu dem Objekt.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Finanzierung:
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Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt an der Weiherleite, direkt vor den Toren Neuburgs. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenso fußläufig erreichbar wie z. B. Kindertagesstätte, Kindergarten, Schule und Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die zur Landeshauptstadt München (ca. 90 km), Augsburg (ca. 50 km) und Ingolstadt (ca. 20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit z. B. an der Donau schlendern oder einen Abstecher in die "Barocke Altstadt" machen. Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen...
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuburg - Rain
Ansprechpartner
Sparkasse Altbayern
Andreas Heßlinger
Theresienstr. 186
86633 Neuburg a.d.Donau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuburg a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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