Titelbild
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Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Flur EG
Treppenhaus
Schlafzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Balkon
Küche OG
Küche OG
Flur OG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Flur Keller
Bad Keller
Wohnraum Keller
Schlafraum Keller
WC Keller
Hobbyraum Keller
Werkstatt Keller
Garten
Terrasse mit Garten
Schuppen
Garage 1
Garage 2
Grundriss OG
Grundriss KG
Grundriss EG
Eine Immobilie, die die ganze Familie glücklich macht
86633 Neuburg a. d. Donau
- 635.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 712,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
635.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
712,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8562079
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/218-218/010339
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Begehrtes Ein/Zweifamilienhaus in Neuburg an der Donau mit großzügiger Wohnfläche und idyllischem Garten – bezugsfertig sofort!
Ausstattung
Das freistehende Massivhaus aus dem Jahr 1955, umgeben von einer 712 m² großen Grundstücksfläche, überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die optimale Nutzungsmöglichkeit als Wohnhaus. Die letzte Modernisierung (Fenster, Außendämmung) erfolgte im Jahr 1994, was dem Objekt einen zeitlosen Charme verleiht, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² erstrecken sich über vier Etagen viele Wohnräume und drei geräumige Badezimmer, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz bieten. Das Dach des Bauwerks ist vollständig ausgebaut, was die Möglichkeit eröffnet, weitere Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu nutzen.
Die Immobilie präsentiert sich voll unterkellert und einem zusätzlichen Anbau. Durch die leichte Hanglage entstand zusätzliche Wohnfläche mit Tageslicht und kann als Einliegerwohnung mit Bad und Küche gesehen werden. Von dort aus gelangen Sie in den nach Süd/Westen ausgerichteten Sonnengarten. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Objekt ist voll erschlossen und somit bereit für Ihren Einzug. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Gerne können Sie bei uns vorab einen 360 Grad-Rundgang durch die Immobilie anfordern.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Ostendstr. 78 in Neuburg. Die Lage zeichnet sich einerseits dadurch aus, dass sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Kindergarten und Schule direkt ums Eck befinden und sie andererseits in zwei Minuten zu Fuß den Englischen Garten für ruhige Spaziergänge nutzen können.
Neuburg an der Donau mit seinen ca. 30.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die zur Landeshauptstadt München (ca. 90 km), Augsburg (ca. 50 km) und Ingolstadt (ca. 20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit z. B. an der Donau schlendern oder einen Abstecher in die "Barocke Altstadt" machen. Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Flusses laden hier zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuburg - Rain
Ansprechpartner
Sparkasse Altbayern
Andreas Heßlinger
Theresienstr. 186
86633 Neuburg a.d.Donau
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Kaufpreis 795.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuburg a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.04.2025 aktualisiert.
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