Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Seitenansicht
Hauseingang
Wintergarten
Außenansicht Garten
Garten
Garten
Außenansicht
Terrasse
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick vom Balkon
Balkon
Schlafzimmer Ansicht 2 mit separatem Ankleidezimmer
Beindruckender Flachdach-Bungalow in Traumlage von Hanau-Mittelbuchen!
63454 Hanau
- 795.000 €
- Kaufpreis
- 240,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 864,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
795.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Verfügbar ab
01.05.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
Grundstücksgröße
864,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8561991
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003156
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese bemerkenswerte Immobilie liegt sehr ruhig, in traumhafter Lage im Hanauer Stadtteil Mittelbuchen, am Ende einer Sackgasse in der Frankenwaldstraße. Der Flachdach-Bungalow besticht durch seine hohe Bau- und Ausstattungsqualität inkl. Wärmedämmung, einem excellenten Wohnwert sowie einem lichtdurchfluteten Raumangebot. Die Liegenschaft liegt erhöht mit einem sensationellen Blick auf Spessart und Odenwald. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich 2 großzügige Wohnräume, 1 Hauswirtschaftraum, 1 Duschbad mit WC, 1 großer Kellerraum, die Haustechnik und die große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Im Obergeschoss befindet sich das sehr großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss 1 Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Balkonzugang, 1 Kinderzimmer mit Balkonzugang und 1 Arbeits/Kinderzimmer. Ein Highlight des Bungalows ist die Terrasse mit Außenkamin und der hochwertige, ganzjährig nutzbare Wintergarten mit Südwest-Ausrichtung. Demnächst wird eine neue Wärmepumpe im Wert von ca. €20.000,- mit einem hohen Wirkungsgrad montiert, diese wird die Energiebilanz der Immobilie maßgeblich verbessern.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachdämmung: Geschlossene Gummihaut Abdeckung mit 100 mm Dämmung und 3-4 cm Kiesbeschichtung
Innen- und Außenkamin
Alufenster mit Dreifachverglasung
Wintergarten mit elektronischen Sonnenschutz
Elektrische Rollläden
Dachabdeckung: Geschlossene Gummihaut Abdeckung mit 100mm Dämmung und 3-4 cm % Kiesbeschichtung.
Seniorengerechte Einliegerwohnung möglich
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Wohnlage (Sackgasse) von Hanau-Mittelbuchen.
Die Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt.
Mittelbuchen ist ein beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der örtlichen Umgebung.
Kindergärten / Tagesstätten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freibad und Hallenbad, große Spielplätze und Vereinssport
sowie Restaurants sind vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Gerd Teipel
Am Markt 1
63450 Hanau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
