Moderne Doppelhaushälfte am Ortsrand zu vermieten – Neubauniveau mit Wohlfühlcharakter

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage zur Miete



Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Ortsrandlage von Teningen.



Mit ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vier Zimmern ist das Haus ideal für Familien oder Paare.



Das Obergeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.



Eine Halbetage darunter befinden sich ein Bürozimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.



Im Erdgeschoss gibt es einen weitläufigen Eingangsbereich, eine große Garage mit Lagermöglichkeiten sowie einen ca. 30 m² großen "Flexraum", der auf Wunsch zu einem zusätzlichen Wohnraum mit Gartenzugang umgestaltet werden kann.



Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Immobilie ist modern ausgestattet, gepflegt und bietet hohen Wohnkomfort.



Miet- und Kautionsübersicht:



Kaltmiete: 1.900,00 €

Wohnbereiche: 1.780,00 €

Garage: 50,00 €

Küche: 70,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €

Gesamtmiete: 2.150,00 € monatlich

Mietkaution: 2 Kaltmieten Energieausweis (gültig bis 13.08.2033): Verbrauchswert 69.40 kWh/m2 (mit Warmwasser)

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Ausstattung

Fußböden: Fliesen, Laminat

Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gartennutzung



Individuelle Ausstattungsmerkmale:



- elektrische Rollläden

- separater Eingang

- Einbauküche

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Glasfaseranschluss

- Vollwärmeschutz

- Garage im Haus integriert

- Ankleidezimmer

- Gäste-WC mit Dusche



-Wohnfläche: ca. 137 m² (inkl. Erdgeschoss)

-Baujahr: 2014

-Keller: Nein (Lagerfläche in der Garage und im Dachspeicher)

-Garage: Integrierte, großzügige Garage

-Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

-Küche: Hochwertige Einbauküche

-Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden

-Fenster: Holzfenster mit elektrischen Rollläden, EG und Hochparterre mit Einbruchschutz

-Zusätzlicher Raum: Großzügiger "Flexraum" im Erdgeschoss (Nutzung als Wohnraum, Hobbyraum, Werkstatt, Büro usw), mit separatem Eingang

-Heizung: Gasbrennwertheizung, erneuert 2014

-Außenbereich: Geschützer Balkon/Loggia mit Süd-West-Ausrichtung

-Gartennutzung nach Absprache

Sonstige Angaben

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