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Rückansicht mit Garten
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Energieskala
Wachstumspotenzial in begehrter Lage – Investieren Sie clever in Immobilien
76185 Karlsruhe
- 550.000 €
- Kaufpreis
- 173,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 800,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
550.000,00 €
Baujahr
1957
Grundstücksgröße
800,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8561947
Anbieter-Objekt-Nr.
2024-0151
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und renditestarken Investition sind.
Das Haus überzeugt vor allem durch seine nachhaltige Vermietbarkeit. Alle Wohneinheiten sind aktuell zuverlässig vermietet, wodurch Sie als Investor sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren. Die großzügige Aufteilung der Wohnungen spricht eine breite Mieterschaft an, von kleinen Familien bis hin zu Singles oder Paaren.
Der Außenbereich mit einem gepflegten Garten erhöht die Wohnqualität zusätzlich und trägt zur langfristigen Mieterbindung bei. Zwei komfortable Garagen bieten zusätzlichen Komfort und steigern den Wert der Immobilie.
Für Kapitalanleger ergibt sich hier eine renditestarke Investition, die sich sowohl zur reinen Vermietung als auch zur späteren teilweisen Eigennutzung eignet. Die solide Bausubstanz, das hervorragende Umfeld und die bestehenden Mietverhältnisse machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer werthaltigen und zukunftssicheren Geldanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken.
Ausstattung
- Öl-Niedertemperatur Heizung von 2006
- überwiegend zweifach-verglaste Kunststofffenster
- zwei Garagen auf dem Grundstück
- voll vermietet; kein Leerstand
- Nettomieteinnahmen aktuell: 19.200 €/jährlich
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Die Nordweststadt in Karlsruhe präsentiert sich als harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen – ein Ort, der nicht nur für Bewohner, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Hier verbinden sich moderne Infrastruktur, charmante Grünflächen und eine lebendige Nachbarschaft zu einem stimmigen Gesamtbild. Kleine Boutiquen, Cafés und Wochenmärkte verleihen dem Viertel ein einladendes Flair, während nahegelegene Schulen, Kindergärten und Ärzte die Familienfreundlichkeit unterstreichen. Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist, während gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend erhalten bleibt. Auch wirtschaftlich punktet die Lage: Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Gewerbegebieten sichert eine stetige Nachfrage nach Wohnraum und minimiert das Risiko von Leerständen. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine Lebensqualität, die Mieter schätzen und Kapitalanleger langfristig belohnt. Ein Standort, der heute überzeugt und morgen noch wertvoller sein wird.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Florian Brandt
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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