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Handwerkerobjekt im Zentrum
38855 Wernigerode
- 105.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 277,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
105.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
277,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8561919
Anbieter-Objekt-Nr.
OF-0855
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 gebaute Fachwerkhaus wurde früher als Bäckerei genutzt. 1983 erfolgte der Umbau zu einem reinen Wohnhaus, wobei umfangreiche bauliche Veränderungen vollzogen wurden. Nach 1991 sind wenige Teilbereiche modernisiert worden. Das Haus wurde ca. 1997 neu eingedeckt und die Elektroinstallation teilweise erneuert. Die Heizung ist noch eine Kohlezentralheizung. Ein Erdgasanschluss ist vorhanden, um z.B. auf eine Erdgasheizung umzustellen. Auch der Ersatz der Holzverbundfenster und die Sanitärinstallation sollten in die Modernisierungsplanung aufgenommen werden. Auf dem Hof befindet sich ein am Wohnhaus angebautes Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 166 m², welches als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt. In unmittelbarer Nähe des Wohnhausgrundstückes befindet sich ein weiteres Flurstück mit einer Größe von ca. 42 m². Darauf steht eine Garage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
Wernigerode, die charmante Stadt im Herzen von Sachsen-Anhalt, vereint historischen Charme mit einer malerischen Naturkulisse. Die Stadt, die rund 34.000 Einwohner zählt, liegt am nordöstlichen Rand des Harzes und begeistert durch ihre gut erhaltene Altstadt mit den farbenfrohen Fachwerkhäusern und dem prächtigen Schloss, das hoch über der Stadt thront. Wernigerode wird daher oft als die "Bunte Stadt am Harz" bezeichnet und zieht das ganze Jahr über zahlreiche Touristen an. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Brocken, der nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt.
Doch Wernigerode überzeugt auch aus wirtschaftlicher Sicht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, günstige Rahmenbedingungen für Unternehmen und einer guten Verkehrsanbindung. Demnach ist Wernigerode sowohl als Wohnort als auch als Wirtschaftsstandort der ideale Standort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen
Ansprechpartner
Harzsparkasse
Oliver Francke
Gustav-Petri-Str. 8
38855 Wernigerode
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wernigerode auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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