Außenansicht
Rückseite mit Garten
Terrasse mit Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Haus 2 Erdgeschoss
Haus 2 Obergeschoss
Haus 2 Dachgeschoss
Haus 2 Kellergeschoss
Freiflächenplan
Neubau: Reihenmittelhaus in zentraler, sonniger Lage in München-Obermenzing
81247 München
- 1.368.000 €
- Kaufpreis
- 165,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 195,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.368.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.980,08 € / m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Ende 2025
Grundstücksgröße
195,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8561871
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010840-2
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ruhe und Natur in direkter Umgebung.
Der neue Dreispänner „Menzinger Trilogie“ befindet sich in einer hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Einbahnstraße.
Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und Gärten.
Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt beginnt mit der Würm-Aue ein attraktives Erholungsgebiet, das beiderseits des Würmufers weitläufiges Grün mit Spazier- und Radwegen bietet. Gleichzeitig präsentiert Ihre neue Adresse alle Vorzüge einer urbanen Lage.
Die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Verdistraße, zu den Autobahnen A8 und A99, zur S-Bahn S 2 und zu den Stadtbussen ist ebenso angenehm wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote.
Im Angebot stehen zwei stilvolle Reihenendhäuser und ein charmantes Reihenmittelhaus.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumobjekt finden und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Qualität und Design ist die Grundlage.
Bauweise, Ausstattung und technische Komponenten der Häuser „Menzinger Trilogie“ beweisen Sorgfalt, Designkompetenz und Weitsicht.
Ihr Anspruch an hochwertige Wohnkultur war unsere Maßgabe.
Jedes Detail wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit, Effizienz und Nachhaltigkeit ausgewählt. Freuen Sie sich u. a. auf:
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Natursteinfliesen in Bädern und WC
individuell steuerbare Fußbodenheizung
hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
3-fach isolierverglaste Fenster
elektrische Raffstores
Luft Wasser Wärmepumpe
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Obermenzing im Westen Münchens besticht durch seine idyllische und dennoch stadtnahe Lage. Geprägt von einer Mischung aus historischem Charme und moderner Wohnqualität, liegt Obermenzing im Stadtbezirk 21 Pasing-Obermenzing, direkt an der malerischen Würm.
Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Villenviertel, den nahegelegenen Schlosspark Nymphenburg und das kulturhistorische Highlight Schloss Blutenburg aus.
Obermenzing vereint Ruhe und Natur mit urbaner Nähe, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Florian Benedikt Wagner
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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