Eingang
Freisitz
Front
Garage
Vorn
Seite
Exposé
Garten
Pergola
Hauseingang
Schlafen OG
Bad OG
Küche OG
Wohnen OG
Wohnen/Essen OG
Essen OG
Flur OG
Treppenhaus
Flur DG
Kochen DG
Schlafen DG
Bad DG
Keller
Dusche im Keller
Sauna im Keller
Dachboden
Gaszetralheizung
*attraktive Lage - Dreifamilienhaus*
95032 Hof
- 225.000 €
- Kaufpreis
- 212,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 500,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1927
vermietbare Fläche
212,00 m²
Grundstücksgröße
500,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8561851
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100940
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses 1927/28 massiv errichtete Dreifamilienhaus steht mit Gartenhaus und Garage auf einem 500 m² großen Erbpachtgrundstück (jährlich 1.217,37 €, Laufzeit bis 2088). Die Immobilie ist zum Selbstbezug mit der Familie oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 212 m². Die EG Wohnung ist langjährig ungekündigt vermietet, hier wurde 2013 renoviert. Obergeschoss und Dachgeschoß wurden selbst genutzt. Hier befindet sich je ein abgeschlossene Wohnung. Das Wohnhaus ist gepflegt, Modernisierungen der Haustechnik sind allerdings nötig, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Im OG wurde letztmalig 1998 renoviert. Es sind Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren eingebaut, die Gaszentralheizung versorgt EG und OG mit Wärme, zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Kachelofen der zwei Etagen heizen kann. Außerdem sind für das DG noch Nachtspeicheröfen verbaut, hier besteht aber die Möglichkeit zum Anschluß an die Zentralheizung. Die Bäder sind hell gefliest., die Baujahre sind hier unbekannt.
Lagebeschreibung
In Hof kann man nicht nur gut leben, sondern auch viel er-leben. Entspannt einkaufen in der Innenstadt, die Natur am Theresienstein oder Untreusee genießen, den Rathausturm erklimmen oder das Museum besuchen ... Hof bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – und all das in nächster Nähe. Denn dank kurzer Wege ist viel Sehens- und Erlebenswertes bequem zu Fuß, per Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto erreichbar. Die Stadt ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Fränkischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Als Industrie- und Handelsstadt war Hof bedeutend, heute sind die wichtigsten Branchen die Textilindustrie, die Logistiksparte und das Kreditwesen. Hof liegt an drei Bundesautobahnen. Sie liegen in der Form eines Hufeisens um die Stadt, berühren das Stadtgebiet aber nicht. Diese sind die A9 Berlin – München, A93 Hof – Dreieck Holledau und die A72 Hof – Chemnitz – Leipzig (A 38).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Franziska Fourie
Sonnenplatz 6
95028 Hof
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