Gartenansicht
Hauseingang
Straßenansicht
Giebelseite
Garten
Wohnen/Essen WG 1
Küche WG 1
Bad WG 1
Galerie Wg 1
Schlafzimmer Wg 1
Schlafzimmer Wg 1
Büro Wg 1
Büro Wg 1
Hintereingang Wg 1
Wohnzimmer WG 2
Schlafzimmer WG 2
Küche WG 2
Bad WG 2
Wohnen WG 3
Schlafen WG 3
Küche WG 3
Bad WG 3
Flur WG 3
Dachzimmer
Treppenhaus
Mehrfamilienhaus in Selbitz
95152 Selbitz
- 119.000 €
- Kaufpreis
- 199,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 660,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1898
Verfügbar ab
27.02.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
9,86 m²
vermietbare Fläche
199,00 m²
Grundstücksgröße
660,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8561831
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100860
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das großzügige Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 660 m² Grundstück in ruhiger Lage. Insgesamt steht hier eine Wohnfläche von ca. 199 m² zur Verfügung. Diese teilt sich auf 3 Wohneinheiten auf, die wie folgt gestaltet sind:
Wohnung 1 mit ca. 95,13 m² Wohnfläche auf 2 Etagen (Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Galerie, Büro, Schlafzimmer und Diele)
Wohnung 2 im Erdgeschoss mit ca. 46,02 m² Wohnfläche (Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer
Wohnung 3 im Obergescoss mit ca. 50,31 m² Wohnfläche plus niedriges Dachzimmer mit ca. 7,69 m² Wohnfläche (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Dachzimmer)
Wohnung 1 und Wohnung 2 sind aktuell leerstehend, Wohnung 3 ist vermietet.
Die große Wohnung wird mit einer Gastherme (1999 - Niedertemperatur) beheizt.
Die beiden anderen Wohnungen werden mit einem Gasheizkessel (1989 - Niedertemperatur) zentral versorgt.
Im Haus müssten natürlich Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, dafür ist aber die Substanz gut erhalten.
Lagebeschreibung
Selbitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Frankenwald etwa 14 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof am gleichnamigen Fluss. Selbitz ist direkt über die Bahnstrecke Hof - Bad Steben an den Schienenverkehr angebunden. Darüber hinaus ist die Stadt sehr gut durch Autobahnen zu erreichen. Sie liegt an der Bundesautobahn A 9 Ausfahrt Naila/Selbitz, sowie in der Nähe des Autobahndreiecks Bayerisches Vogtland A 9/A 72. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 4.400. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Ärzte finden sich direkt im Ort. Auch Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Selbitz angesiedelt. Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich im benachbarten Naila.In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Vom Radfahren, Skifahren bis zum Wandern ist hier alles machbar. Sie sehen also, dass es sich in Selbitz zu leben lohnt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Wolfgang Gigerl
Sonnenplatz 6
95028 Hof
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