Außenansicht
Außenansicht
Blick in den Garten
Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
Badezimmer
Zimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Gas-Zentralheizung
Grundriss Erdgeschoss
Kennwert Energieausweis
Ideal für Familien
93086 Wörth a. d. Donau
- 350.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 575,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1928
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
575,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8561805
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010430
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein behagliches und liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in Wörth, das mit großzügigen 6 bis 7 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie bietet. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Dieses charmante Anwesen wurde in den 1928er Jahren erbaut und in den 90er mit viel Sorgfalt und Weitblick modernisiert. Dabei wurde nicht nur äußerlich auf eine ansprechende Gestaltung geachtet, sondern auch der energetische Aspekt berücksichtigt. Die Dachdeckung wurde erneuert und mit einer zusätzlichen Wärmeisolierung versehen, um für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Auch der Außenputz wurde überarbeitet und mit einem frischen Anstrich versehen, sodass die Fassade in neuem Glanz erstrahlt.
Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten zudem die Erneuerung der Dachrinnen, Fallrohre, Fensterbleche und Abdeckungen, um das Haus langfristig zu schützen und seine Langlebigkeit zu gewährleisten. Die neuen Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume strömen, während die moderne Gas-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern eine effiziente und wohlige Wärme in allen Räumen gewährleistet.
Aktuell wird das Haus vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
Lagebeschreibung
Wörth an der Donau ist mit knapp 5.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt und die östlichste Gemeinde im Landkreis Regensburg im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern sowie ein zentraler Ort auf halbem Weg zwischen Regensburg und Straubing in Ostbayern.
Sie stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des östlichen Landkreises dar und wird als „ein Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Wörth an der Donau im Renaissancestil, das auf einem Berg mitten in der Stadt liegt.
Die Nahversorgung und die ärztliche Versorgung ist bestens ausgebaut.
In der Stadt gibt es die Mittelschule Wörth mit M-Zug und gebundener Ganztagsschule. Die Grundschule Wörth-Wiesent befindet sich in der Nachbargemeinde Wiesent.
Wörth verfügt über ein Hallenbad, einen Kindergarten und -krippe, einen Jugendtreff und eine Stadtbücherei.
Außerdem bieten die verschiedenen Vereine ein breites Freizeitangebot für die ganze Familie. Ob sportlich oder kulturell, hier ist für jeden das passende Angebot vorhanden.
Wörth ist an das Nahverkehrsnetz mit dem RVV gut angebunden und das überregionale Straßennetz sowie durch die nahegelegene Autobahn A3 Passau – Nürnberg hervorragend an die Verkehrsanbindung angeschlossen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Thomas Trebitsch
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wörth a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
