Ansicht
Ansicht Fassade
Vorgarten
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnen EG
Gang-Flur OG
Bad OG
Zimmer OG
Essbereich OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Grundriss EG
Grundriss OG
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93057 Regensburg
- 465.000 €
- Kaufpreis
- 145,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 680,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
465.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
680,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8561795
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010354
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Immobilie (angebautes Einfamilienhaus) ist ein "klassisches Objekt" im Regensburger Stadtnordosten mit einem von der Straßenseite nach hinten laufendem länglichen Grundstück. Neben dem Vorgarten befindet sich ein weiterer ruhiger Bereich hinter den Garagen.
Ursprünglich als kleines Siedlerhaus errichtet wurde es im Laufe der Jahre (hier ca. 1969/1970) erweitert. Bis dato wurden einzelne Bereiche des Objekts modernisiert z.B. Fenster, Böden, Erweiterung mit Kaminofen im OG. Die Bäder befinden sich noch im Originalzustand der Erweiterungsjahre. Die Immobilie kann nach Absprache auch bzgl. der Resträumung des Inventars bezogen werden und dann je nach persönlichem Bedarf und Vorstellungen nach und nach modernisiert werden.
Das Haus ist mit einem Raum unterkellert, Abstellräume und weitere Bauten zur Lagerung befinden sich neben dem zusätzlichen Gartenbereich hinter den Garagen.
Sprechen Sie uns gerne für eine Besichtigung an.
Lagebeschreibung
Der Nordosten Regensburgs ist ein spannender und vielschichtiger Stadtteil, der sowohl durch historische Elemente als auch moderne Entwicklungen geprägt ist. Geografisch umfasst der Nordosten Regensburgs vor allem die Stadtteile Schwabelweis, Weichs und den Bereich um das Gewerbegebiet Haslbach. Diese Region hat sich in den letzten Jahren durch ihre verkehrsgünstige Lage, die Nähe zur Altstadt und den Anschluss an überregionale Straßen wie die Bundesstraßen B8 und B16 sowie die Autobahn A3 zu einem wichtigen Standort entwickelt.
Neben der Wirtschaftsentwicklung hat der Wohnungsbau im Nordosten Regensburgs an Bedeutung gewonnen. Neue Wohnprojekte, insbesondere in Schwabelweis und Weichs, haben den Stadtteil zu einem gefragten Wohnort gemacht. Die Nähe zur Innenstadt, gute Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete, wie die Donauauen, machen den Nordosten für Familien und Pendler attraktiv.
Der Nordosten Regensburgs zeichnet sich durch eine Vielfalt an Grün- und Erholungsflächen aus. Entlang der Donau bieten sich weitläufige Auenlandschaften, die besonders für Radfahrer und Spaziergänger ein beliebtes Ziel sind. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, entlang des Flusses entspannende Freizeitaktivitäten auszuüben, tragen zur hohen Lebensqualität bei. Darüber hinaus gibt es mehrere Sportvereine und Freizeitangebote, die den Stadtteil gerade für aktive Menschen interessant machen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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