Außenansicht
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Unsere Leistungen für Sie
Ein sehr gut für uns
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss 2
Esszimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Bad WC Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Wintergarten
Flur 1. Obergeschoss
Küche 1. Obergeschoss
Küche 1. Obergeschoss
Wohnzimmer 1. Obergeschoss
Balkonaussicht
Balkonansicht 2
Kinderzimmer 1. Obergeschoss
Schlafzimmer 1. Obergeschoss
Bad WC 1. Obergeschoss
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Garage
Schlafzimmer Nebenhaus
Bad WC Nebenhaus
Balkon Nebenhaus
Kinderzimmer Nebenhaus
Eingangsbereich
Nebenhaus
Ostseite
Garten
Frontansicht
Westseite
Südansicht
Ihr Immobilienprofi
Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Ebenhofen!
87640 Bissenhofen
- 485.000 €
- Kaufpreis
- 198,54 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 762,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Balkon- bzw. Terrassenfläche
40,00 m²
Grundstücksgröße
762,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8561785
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010840
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier finden Sie den idealen Standort für Ihr neues Zuhause. Das Zweifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen, beliebten Wohngegend von Biessenhofen-Ebenhofen. Einkaufsmöglichkeiten und Erledigungen des täglichen Bedarfs können in den nahegelegenen Orten Biessenhofen, Marktoberdorf oder Kaufbeuren erfolgen. Eine Auffahrt zur B12 erreichen sie in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Optimal also auch für Pendler.
Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise auf einem ca. 762 m² großen Grundstück errichtet. Es teilt sich in eine Erdgeschosswohnung und eine gemütliche Obergeschosswohnung auf. 1970 wurde ein weiterer Anbau vorgenommen um weiteren Wohnraum zu schaffen. Dieser wurde dann 1999 aufgestockt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 189,54 m² verteilt sich auf eine Erdgeschosswohnung mit 3 großen, hellen Zimmer, der Küche und einem Wintergarten. Im Dachgeschoss liegt eine ganz ähnliche geschnittene Wohnung mit tollem Südbalkon. Beide Wohneinheiten verfügen über ein Tageslichtbad.
Unbestrittenes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, großzügige Garten. Neben einer gemütlichen Terrasse finden Sie auch weiteren, äußerst praktischen Stauraum im Gartenhaus. Die Doppelgarage und der Hobbyraum sind im Obergeschoss wohnlich ausgebaut und kann durchaus praktisch von Gästen genutzt werden.
In den letzten drei Jahren wurden die Fenster ausgetauscht und durch 3fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Allerdings benötigt das Haus in einigen weiteren Bereichen durchaus Starthilfe. So sollte die Elektrik erneuert werden und auch über eine zentrale Heizmöglichkeit nachgedacht werden.
Viel Platz bietet zusätzlich der Keller. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum stehen fünf weitere Räume zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nachtspeicheröfen
- 8 Stück
- teilweise asbesthalting
- teilweise erneuert
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Biessenhofen hat ca. 4.000 Einwohner und liegt jeweils 7 km entfernt zwischen Marktoberdorf und Kaufbeuren. Der Ort verfügt über eine gute Infastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Eine herrliche Landschaft rund um Biessenhofen lädt zu Radeltouren ein. Hier lässt es sich gut leben!
Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung am Schnittpunkt der B 12 und B 16 sowie der Bahnstrecken München-Lindau und Kaufbeuren-Füssen liegt Biessenhofen sehr günstig.
Mehr Informationen über Biessenhofen finden Sie im Internet unter www.biessenhofen.de.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Michael Weikmann
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bissenhofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
