Interessantes Projekt in Murg - Häuserpaket mit vielen Möglichkeiten!

Objektbeschreibung

Allgemein:
- zwei Wohnhäuser mit jeweils viel Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- beide Objekte mit solider Grundsubstanz, sodass sich jegliche Investitionen lohnen werden
- überwiegend im originalen Zustand des Baujahres oder im Rohbau (Details siehe unten)
- interessante Lage mit viel Grün ringsherum und idyllischem Bachlauf in sichtbarer Nähe
- inkl. kleiner Waldfläche mit knapp 1.200 qm
- das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von über 2.500 qm auf
- Grundsteuer: 93,- €/Quartal
- Internet: 1.000 Mbit/s (lt. Vodafone)

Wohnhaus vorne:
- Baujahr: 1971
- Zweifamilienhaus mit nahezu zwei identischen Wohneinheiten
- jeweils 93 qm, verteilt auf 3 bzw. 4 Zimmer mit Küche, Bad, Balkon und separatem WC
- Balkone mit jeweils freier und unverbaubarer Sicht
- Ölzentralheizung von 1974, 2x 2.000Liter Kunststofftanks
- Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen überwiegend im originalen Zustand
- Dachstuhl, Dacheindeckung sowie die Dämmung sind aus den 70er Jahren
- Dachspeicher über die komplette Fläche vorhanden
Erdgeschoss:
- überwiegend in den Rohbauzustand zurückversetzt, sodass relativ zügig mit dem Innenausbau begonnen werden kann
- das Badezimmer wurde bereits teilweise erneuert und bedarf einer finalen Ausgestaltung
Obergeschoss:
- ähnlicher Zuschnitt wie im EG, allerdings mit einem Zimmer mehr, dafür ist das Badezimmer etwas kleiner
- durchweg originaler Zustand
Keller:
- voll unterkellert mit diversen Räumlichkeiten zum Lagern und Werkeln sowie die Bereiche für Technik und Heizung

Wohnhaus hinten:
- Baujahr: 1984
- seither überwiegend im Rohbau
- keine Heizungsanlage vorhanden
Erdgeschoss:
- zwei Garagen, eine davon mit Montagegrube
- zwei große bzw. sehr große Räume zur individuellen Ausgestaltung (Wohnen, Arbeiten, Hobby)
Obergeschoss:
- das Potenzial der Wohnfläche liegt bei mind. 137 qm
- aktuell aufgeteilt in zwei Wohnungen mit 59 (2 Zimmer) bzw. 27 qm (1 Zimmer)
- Wohnung West mit großzügiger Dachterrasse
- andere Gestaltung der gesamten Ebene relativ einfach umsetzbar
- zwischen den beiden Etagen („Ebene 1,5“) gibt es einen großen Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Dachgeschoss:
- Dachspeicher mit einer max. Höhe von ca. 1,60 m, der hervorragend als Lagerfläche genutzt werden kann

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Ausstattung

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

Sonstige Angaben

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.