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Treppe
Küche
Rückansicht
Wohnzimmer
Badezimmer
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Hier können Sie sofort einziehen: Ein Traum für die ganze Familie!
56337 Simmern
- 425.000 €
- Kaufpreis
- 145,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 354,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
354,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8561713
Anbieter-Objekt-Nr.
19378
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das 1993 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich auch heute noch in zeitgemäßem Zustand und besticht durch eine ideale Raumaufteilung.
Bis zuletzt wurde die Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt, gepflegt und instand gehalten. Erst vor 2 Jahren wurde eine neue Heizanlage mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, so dass bis auf die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten keine größeren
Modernisierungen notwendig sind.
Aktuell teilt sich das Haus wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Nutzräume inklusive Waschküche und Heizraum. Die zum Teil beheizten Zimmer können jedoch auch hervorragend für Ihre Hobbies genutzt werden.
Die im Haus integrierte Garage ermöglicht auch bei schlechtem Wetter einen trockenen Zugang.
Die Wohnebene befindet sich im Obergeschoss. Hier gelangen Sie über den Flur ins Wohnzimmer und von dort auf die Terrasse und den kleinen, aber gepflegten Garten.
Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer.
Die andere Seite des Flurs führt vorbei am Gäste-WC zum großen Tageslichtbad mit
separater Wanne und einer großen Dusche.
Daneben befindet sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.
3 weitere Schlaf- oder Arbeitsräume sowie ein weiteres Badezimmer finden Sie im
geräumigen Dachgeschoss vor.
Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Simmern im Westerwaldkreis befindet sich ca. 10 Kilometer vom Oberzentrum Koblenz und 13 Kilometer von Montabaur entfernt.
Zahlreiche Wander- und Radwege, sowie ein attraktives Ortsleben machen Simmern zu einem perfekten Zuhause.
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort.
Der Großteil der Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen sowie vieles mehr erreichen Sie in wenigen Fahrminuten im
nahegelegenen Neuhäusel.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Benjamin Ley
Friedrich-Ebert-Ring 53
56068 Koblenz
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Simmern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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