Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen in zentraler Lage – Ihre Investitionschance!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit integrierten Gewerbeflächen, das sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen, die sich in einer gefragten Lage in Schlüchtern befinden und sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die aktuell langfristig vermietet und in Nutzung sind. Diese Flächen stellen eine solide Einkommensquelle dar und sind ideal für verschiedene Geschäftsideen.

Im 1. und 2. Obergeschoss sind insgesamt vier Wohneinheiten untergebracht. Jede Etage verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss sind aktuell vermietet.

Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 3-Zimmer-Wohnung, die derzeit frei sind. Diese Wohnungen verfügen über Potenzial für Eigennutzer oder zur Vermietung.

Im Untergeschoss gibt es eine praktische Waschküche, separate Kellerräume für jede Wohneinheit sowie eine großzügige Lagerfläche, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Alle Wohnungen sowie die Kellerräume sind bequem über ein helles Treppenhaus erreichbar. Der Eingang des Hauses und die Stellplätze liegen hinter dem Gebäude, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner und Gewerbetreibenden schafft.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage dar. Mit einer soliden Mieterstruktur und der Möglichkeit, die freien Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine lohnende Gelegenheit. Besonders hervorzuheben ist die im Preis enthaltene Photovoltaikanlage, die einen nachhaltigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Balkon

* Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten
* 1. Obergeschoss: 2 vermietete Wohneinheiten
* 2. Obergeschoss: 1 vermietete Wohneinheit und eine freie 3-Zimmer-Wohnung mit Laminatboden und Balkon (keine Einbauküche vorhanden)
* Dachgeschoss: zwei freie Wohneinheiten
- 2-Zimmer-Wohnung mit PVC und Fliesen Bodenbelag, Einbauküche ohne Elektrogeräte, Fenster teilweise von 2007
- 3-Zimmer-Wohnung: Bodenbelag PVC & Fliesen, Fenster teilweise von 2007, ohne Küche
* Glasfaser im Gebäude vorhanden - nicht in den Wohnungen
* Hebeanlage wegen Grundwasser
* Fenster im Flur von 1996 (weiß, Kunststoff)
* Photovoltaikanlage 12,15 kWp
* Heizung: Nachtspeicheröfen Baujahr: 1980 bis 2000

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info