Vierseithof mit modernem Flair - Partyscheune, Werkstatt, Carport & zusätzliches Baugrundstück

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen ist wirklich ein Schmuckstück! Hier könnten Sie sich als Gastgeber, Handwerker, Künstler austoben - oder was fällt Ihnen noch ein? Der Vierseithof ist auf einem ca. 4.200 m² großen Grundstück gelegen und besteht aus Wohnhaus (ca. 240 m² Wohnfläche), Partyscheune, Scheunen mit Werkstätten, Carport inkl. Wallbox, Holzlager und vielem mehr. Weiterhin gehört ein nebenliegendes Baugrundstück mit ca. 800 m² Fläche zum Verkaufsangebot.

Wohnhaus:
Der voll unterkellerte Massivbau aus ca. 1964 besticht durch zwei Etagen zuzüglich eines ausgebauten Studios im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss verzaubert das Wohn-/Esszimmer mit großem Kachelofen, das Büro und die Küche mit nebenliegender geräumiger Speisekammer. Sowohl aus Küche als auch aus dem Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse für unmittelbare Naherholung.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit direkt anschließendem Master-Bad inklusive Wanne, großer Dusche und Pissoir. Zwei weitere Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche sorgen für viel Freiraum.
Das offen gestaltete Dachgeschoss inklusive Kaminofen eröffnet weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Partyscheune(n):
Die rechte Scheune (von der Wohnhausterrasse aus betrachtet) bietet optimale Bedingungen für jegliche Feierlichkeiten oder andere Anlässe fröhlichen Zusammenkommens. Eine Theke mit direkt anschließender Partyküche, Licht- und Tonequipment, gemütliche Sitzecken, ein Kaminofen und eine Toilette machen Sie zum perfekten Gastgeber.
Sollten es noch mehr Gäste sein bietet sich auch ein großer Empfang in der zweiten Scheune (geradeaus) an - hier dienen die Holzbalken gleichzeitig als rustikale Stehtische.

Werkstattscheune:
Die dem Wohnhaus gegenüberliegende Scheune dient vor allem auch als Werkstatt. Auf zwei Ebenen ist hier ein echtes Handwerkerparadies entstanden. Viel Stellfläche für Wohnmobil, Motorräder, Traktoren o.ä. gibt es hier ebenfalls. Ein großes Tor verbindet mit der dahinterliegenden großen Wiese.

Garagen- und Lagerscheune:
In der linken Scheune befindet sich eine weitere Werkstatt, das Carport (von 3 Seiten geschlossen) mit Wallbox, welche durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach gespeist wird, ein Batteriespeicher und das Holzlager.

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Ausstattung

Die geschmackvolle und stilsichere Einrichtung fällt hier als erstes ins Auge! Die Einbauküche & Partyküche sind sogar im Kaufpreis inkludiert. Andere Ausstattungs- & Gestaltungsgegenstände können nach Absprache gerne ebenfalls übernommen werden.

* Wallbox, durch Photovoltaik-Anlage (10kWh) auf dem Scheunendach gespeist aus ca. 2023 inkl. Batteriespeicher mit 10 kWh Speicherleistung
* Keller mit Pelletlager, Warmwasserspeicher, Photovoltaik Wechselrichter (10kW), Batteriespeicher mit Notstromversorgung
* große Wiese (ca. 1.700 m²) zuzüglich des ca. 800 m² großen Baugrundstückes (bereits als separates Flurstück vermessen)
* drei Scheunen in gepflegtem Zustand mit viel Gestaltungsfreiraum

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info