Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial...

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1936 massiv erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.419 m² . Die Immobilie erstreckt sich mit ca. 112 m² über zwei Etagen und ist vollunterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche mit einer praktischen Abstellkammer, ein Badezimmer sowie das große, offene Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich bieten die Dachgeschosse über dem Wohnhaus und auch dem Anbau noch Ausbaureserven, was Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Erweiterung der Wohnfläche offen hält.

Der Keller bietet drei praktische Kellerräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und vielseitig genutzt werden können.

Das Objekt verfügt zudem über eine Garage sowie ein Carport, sodass ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden sind. Zwischen der Garage und dem Haupthaus befindet sich der Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum im Anbau.

Das Dach wurde 2021 erneuert, gedämmt und 2023 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Zudem wurden die Elektroinstallationen erneuert und die Heizkörper im Haus wurden überwiegend ausgetauscht.

Der Garten rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik 5 KW mit Speicher 5,4 kwh
- Ausbaureserve
- Rollläden

Einfamilienhaus

- Baujahr ca. 1936
- Grundstücksfläche: 1.419 m²
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Vollkeller
- Gas-Zentralheizung Bj. 2014
- Kaminofen
- Kunststofffenster 2-fach
- Garten
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppich
- Garage + Carport
- Ausbaureserven im Dachgeschoss des Wohnhauses und des Anbaus
- Dach + Dämmung neu in 2021
- PV-Anlage (2023)

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 6/2023 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de