Interessante Immobilie in zentraler Stadtlage mit fünf Wohneinheiten...

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage von Detmold und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit idealen Wohnungsgrößen.

Das im Jahr 1933 ursprünglich als 2 Familienhaus erbaute, voll unterkellerte Wohnhaus wurde bereits erstmalig im Jahr 1939 durch die Aufstockung und den Umbau des ehemaligen anliegenden Stallgebäudes erweitert. Hierbei ist ein kleines Apartement im Erdgeschoss und Wohnraum im Obergeschoss entstanden.
In den 1950-er Jahren wurde dann auch der Dachboden zu Wohnzwecken umgebaut und 1992 mit großzügigen Dachgauben zu einer attraktiven Wohnung gestaltet. Im Jahr 1973 erfolgte ein weiterer Anbau an das Wohnhaus. Es wurde ein 2-geschossiger Anbau mit separatem Zugang errichtet. Der Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² verfügt über eine Loggia mit Süd-Ostausrichtung und einer großzügigen, teilüberdachten Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung, die auf der Doppelgarage entstanden ist.

Das Haupthaus besticht durch das original erhaltene Holztreppenhaus mit dem bauzeittypischen Boden und dem Eingangsportal sowie den originale erhaltenen Wohnungseingangs- und Innentüren. Die Erker der Wohnzimmer im Erd- und Obergeschoss verleihen dabei eine besondere Wohnatmosphäre.

Zur Zeit wird die Immobilie ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben.

Der Energieausweis ist beantragt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau 1973 mit sep. Eingang
- Haupthaus/MFH mit original erhaltenes Treppenhaus und Innentüren
- Dachterrasse
- Balkon
- Loggia
- Rollläden

Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten

- ursprüngliches Baujahr 1933
- weitere Umbauten in den Folgejahren
- Anbau 1973
- Grundstück: 787 m²

Aufteilung Wohnflächen:

WE-I Apartement MFH ca. 25 m²
WE-II EG MFH ca. 54,50 m2 (2 Z,K,B,Flur)
WE-III OG MFH ca. 67,40 m² (2 Z,K,B,Flur + 1Z)
WE-IV DG MFH ca. 57 m² (2 Z,K,B,Flur)
WE-V Anbau ca. 106 m² (4 Z,K,B,Gäste-WC,Loggia,Dachterrasse)

Doppelgarage mit weiterem Abstellraum

- Gas-Einzelthermen verschiedene Baujahre
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung verschiedene Baujahre
- Bäder teilweise saniert

Sonstige Angaben

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Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 6/2023 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de