Stadtnahes Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück...

Objektbeschreibung

Stadtnahes Zweifamilienhaus mit Gestaltungs- und Ausbaupotenzial sucht neuen Eigentümer!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus, ca. 1960 erbaut, bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst auf ca. 71 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.

Die Wohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 66 m² und ist nahezu identisch aufgebaut: drei Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer und Zugang zu einer gemütlichen Dachterrasse.

Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem Heizungs- und Waschkeller bieten drei weitere Räume ausreichend Abstellfläche. Vom Keller aus gelangt man auch in den Garten, der mit etwas Aufwand zu einem echten Highlight werden kann.

Eine Garage sowie ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse EG
- Dachterrasse OG
- Gartenhaus
- Ausbaureserve
- Rollläden

Zweifamilienhaus

- Baujahr ca. 1960
- Grundstücksfläche: 639 m²
- Wohnfläche Wohnung Erdgeschoss: ca. 71 m²
Wohnfläche Wohnung Obergeschoss: ca. 66 m²
- Vollkeller
- Ölheizung Bj. 1998
- Kunststofffenster 2-fach, Holzfenster
- Garten mit Terrasse; Dachterrasse
- Böden: Laminat, Parkett, PVC, Teppich
- Garage + Stellplatz
- Ausbau Reserve im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 6/2023 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de