Straßenansicht

Straßenansicht

EG Eingangsbereich

EG Eingangsbereich

EG Wohn-Esszimmer mit Kamin

EG Wohn-Esszimmer mit Kamin

EG Büro

EG Büro

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Flur

EG Flur

EG Küche

EG Küche

EG Wintergarten

EG Wintergarten

EG Hauswirtschaftsraum

EG Hauswirtschaftsraum

EG Badezimmer

EG Badezimmer

OG Flur

OG Flur

OG Ankleidezimmer

OG Ankleidezimmer

OG Schlafzimmer Kinder

OG Schlafzimmer Kinder

OG Spielzimmer Kinder

OG Spielzimmer Kinder

OG Badezimmer Doppelwaschtisch

OG Badezimmer Doppelwaschtisch

OG Badezimmer Doppeldusche

OG Badezimmer Doppeldusche

OG Badezimmer Whirlpoolbadewanne

OG Badezimmer Whirlpoolbadewanne

KG Heizungsraum

KG Heizungsraum

KG Vorratsraum

KG Vorratsraum

KG Fitnessraum

KG Fitnessraum

Garten

Garten

Garten

Garten

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Saunahaus im Garten

Saunahaus im Garten

Grundriss KG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundrisse gesamt

Grundrisse gesamt

TOP-Kunde

TOP-Kunde

Moderner Wohnkomfort für die ganze Familie!

46499 Hamminkeln

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
teilweise Keller
klimatisiert

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

490.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.526,45 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1955

Grundstücksgröße

600,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8561589

Anbieter-Objekt-Nr.

8796

Objektbeschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in der malerischen Ortschaft Hamminkeln-Dingden bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² und einem ansprechenden Grundstück von ca. 600 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Von hier betreten Sie auch den direkt angeschlossenen Wintergarten. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Duschbad.

Das gemütliche Wohnzimmer hat einen Zugang zum hübsch angelegten Garten mit der überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Kinderspielgeräte und eine im Gartenhaus befindliche Sauna sind hier besonders zu erwähnen.

Mit fünf Wohn- und Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte für die gesamte Familie.

Das schicke und ausgefallen gestaltete Badezimmer im Obergeschoss ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und sorgt mit Doppeldusche und Whirlpoolbadewanne als Highlight für höchsten Komfort.

Die im Erd- und Obergeschoss verbaute Klimaanlage sowie Fußbodenheizungen in den Badezimmern versprechen ganzjährig angenehme Wohlfühltemperaturen.

Technisch abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaik-Anlage, eine Solaranlage für Warmwasser sowie Wallboxen zum Aufladen Ihrer Elektroautos.

Dieses Einfamilienhaus in Hamminkeln-Dingden bietet Ihnen die Möglichkeit, anspruchsvolle Wohnträume in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link: https://tour.giraffe360.com/ae5e9572cdc5435096e3d150afe43c78 präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaikanlage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Hamminkeln ist die jüngste und flächengrößte Stadt des Kreises Wesel. Mit ihren 164,54 km² liegt sie auf Platz 28 aller nordrhein-westfälischen Kommunen. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und liegt in den Zuständigkeitsbereichen des Landschaftsverbandes Rheinland sowie des Regionalverbandes Ruhr. Zwei Drittel des Stadtgebietes liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Hamminkeln ist der Niederrhein Tourismus GmbH in Viersen angeschlossen, kooperiert aber auch mit der Ruhr Tourismus GmbH.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Jens Belting
Bismarckstr. 1
46483 Wesel

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hamminkeln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.