Familienfreundlich & stadtnah – Ein Haus zum Verlieben!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und zugleich stadtnahen Lage von Dinslaken. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² (Schätzwert) auf einem großzügigen Grundstück von 464 m² bietet es viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde ca. 1956 freistehend erbaut und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein Windfang, gefolgt von einem großzügigen Eingangsbereich mit einer angrenzenden Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Die große Küche bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten, der reichlich Platz für Erholung und Gestaltungsideen bereithält. Zudem findet hier auch ein kleiner Esstisch seinen Platz. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum mit mehreren Vorratsräumen sowie einem Wasch- und Trockenraum. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.
Zwei Garagen sowie ein davor befindlicher Stellplatz bieten die ausreichend Parkmöglichkeiten für die Fahrzeuge Ihrer Familie.

Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Rollläden
- Vollkeller
- Terrasse und Balkon

- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: ca.1956
- Grundstücksfläche: 464 m²
- Wohnfläche: ca. 100m² (Schätzwert)
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- voll unterkellert
- Energieträger: Fernwärme, Warmwasseraufbereitung über Heizung
- Fassade: verklinkert (ca. in den 80er Jahren, exkl. Gartenseite)
- Fenster: Holz mit Isolierverglasung (Einbau ca. 1983)
- Elektrik: sukzessive erneuert
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Terrasse und Balkon
- 2 Garagen (Errichtung ca. 1956 und 1985)

Unser Fazit:
Eine charmante und gepflegte Immobilie, die eine ideale Gelegenheit für Familien bietet, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungswünsche suchen. Das familienfreundliche Umfeld und die Nähe zur Stadt machen dieses Zuhause zu einer perfekten Wahl für alle, die die Nähe zum Stadtleben und ein harmonisches Familienumfeld kombinieren möchten.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de