Außenansicht
Flur
Küche
Küche
Bad mit WC
Wohnen
Schlafzimmer im DG
Zimmer im DG
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Kennwert Energieausweis
Altstadthaus im Zentrum von Neustadt
23730 Neustadt
- 229.500 €
- Kaufpreis
- 76,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- 131,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
229.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1890
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,50 m²
Grundstücksgröße
131,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8561567
Anbieter-Objekt-Nr.
25-8902
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Altstadthaus liegt in direkter Innenstadtlage, nur wenige Meter vom Kremper Tor und der Fußgängerzone entfernt.
Das Wohnhaus - das Baujahr ist nicht bekannt - verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Zugang zur überdachten Terrasse ( ca. 20 m² groß ) mit angrenzendem Neben- bzw. Stallgebäude mit 2 Räumen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,50 m², die Terrassenfläche ist hierin nicht berücksichtigt.
Ins Dachgeschoss führt eine 10stufige Holztreppe und verfügt über einen Flur und
2 Zimmer, davon 1 Zimmer unter 10 m² groß.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 23,50 m².
Die Beheizung erfolgt über eine in 2023 neu angeschaffte Gastherme, die Warmwasserversorgung im Bad über einen 50 l Warmwasserspeicher.
Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Eine Parkmöglichkeit auf dem Grundstück ist nicht vorhanden.
Die Stadtwerke in Neustadt bieten eine Ganzjahresparkkarte zu einem Preis von 120,-- € an, mit der auf ausgewählten Parkflächen - auch in unmittelbarer Nähe - zeitlich unbegrenzt ein PKW abgestellt werden kann.
Das Wohnhaus ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung unter 04561-610875733 nach Vorlage des Exposés möglich.
Energie: Bedarfsausweis, 366,6 kWh/(m²a),Gas, Klasse:H, Baujahr ca. 1890
Ausstattung
Altstadthaus mit Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmern im Dachgeschoss, große, überdachte Terrasse ( ca. 20 m² groß ), Stallgebäude mit 2 Räumen, sofort bezugsfrei.
Sonstige Angaben
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
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Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wolfram Dröse
Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Lagebeschreibung
Neustadt, die Europastadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit. Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet. Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein weit über die Landesgrenzen hinaus anerkanntes Klinikum.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Wolfram Dröse
Am Markt 11
23730 Neustadt in Holstein
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neustadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
