Titelbild
Garten
Garten
Garten
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
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"Ein Traum für Gartenliebhaber"
52441 Linnich
- 240.000 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.095,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
240.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.095,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8561409
Anbieter-Objekt-Nr.
10012273
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Linnich-Floßdorf. Dieses Objekt ist optimal für jeden, der nach einem langem Arbeitstag in der Gartenoase abschalten möchte. Das großzügige Grundstück bietet ggf. weitere Bebauungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, über den man ins Wohnzimmer, sowie in die Küche gelangen kann. Über die Küche ist auch das Badezimmer zu erreichen. Zudem verfügt die Immobilie über einen Kellerraum.
Das Obergeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer fungiert.
Ausstattung
- teilweise Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- Stromheizung aus 2001
- mehrere Stellplätze
- überdachte Terrasse
Sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
Lagebeschreibung
Floßdorf ist ein Stadtteil von Linnich im Kreis Düren und liegt in der Jülicher Börde südlich von Linnich an der Rur. Westlich von Floßdorf liegen die Ortschaften Welz und Ederen, nördlich Rurdorf, östlich über die Rur Tetz, sowie südlich Barmen und Merzenhausen. Unmittelbar östlich von Floßdorf fließt der Altdorf-Kirchberg-Koslarer Mühlenteich in die Rur, nachdem er knapp 11 km lang etwas weiter westlich parallel zu dieser verlaufen ist und dabei mehrere Mühlen und Papierfabriken passiert hat.
Die Wahl des Wohnsitzes hängt von vielen Faktoren ab, doch wer sich frei entscheiden kann, sollte auch die Stadt Linnich, mit ihrer zentralen Lage zwischen den Ballungsräumen Krefeld - Mönchengladbach und Aachen in seine Überlegungen mit einbeziehen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien GmbH
Leon Otten
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Linnich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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