Wohnen mit Badesee um die Ecke,

Objektbeschreibung

Auf Sie wartet hier Ihr neues Zuhause. Wir möchten Ihnen dieses liebevoll sanierte und renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975 vorstellen. Es wurde seit den 90iger Jahren fortlaufend bis 2017 saniert, modernisiert und renoviert. So wurde 2017 dem Haus ein Kamin spendiert, der Sie zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen einlädt. Der sehr gute bezugsfertige Zustand wird Sie begeistern. Das Objekt wird Sie mit den hellen Räumen und dem lebensnah durchdachten Grundriss überzeugen.
Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet neben einer zweiten Terrasse, einem Hochbeet, ausreichend Platz zum Spielen und entspannen.
Ihr Auto können Sie unter dem Carport abstellen und gelangen trockenen Fußes ins Haus.

Durch die tolle Lage Ihres neuen Zuhauses ist das Stadtzentrum nur 3,1 km entfernt und bequem mit dem Rad zu erreichen. Zum Badesee sind es nur 350 Meter.

Genau das was Sie suchen? Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Verkauf ohne Einbauküche

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.106 m²

Erdgeschoss mit ca. 60,5 m² Wohnfläche
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Terrassenzugang
- helle Diele mit Treppenaufgang
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung
- halb offene Küche ohne Einbauküche

Dachgeschoss ca. 45,5 m² Wohnfläche
- helles großes Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- saniertes Tageslichtbad mit Badewanne
- kleiner Verbindungsflur

Spitzboden ca. 8 m²
- Abstellfläche

Kellergeschoss: ca. 60 m² beheizbar und zusätzlich Außeneingang
- Waschküche
- Hausanschlussraum mit Heizung und Wasserenthärtungsanlage
- Hobbywerkstatt
- zu Wohnzwecken genutzter und umgebauter Raum
(Arbeitszimmer/Gästezimmer oder Heimkino)

Grundstück mit einer Fläche von ca. 468 m² in Südausrichtung
- eingefriedetes Grundstück mit Zufahrts-und Eingangstor
- gepflasterte Auffahrt mit großem Carport
- zweite Terrasse
- Hochbeete und kleines Gewächshaus
- Heckenbepflanzung,
- Obstbäume, Stauden
- eingelassenes Trampolin
- Gerätehäuschen

Die Angaben zu den Modernisierungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Dokument.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.