Wohnen in der Gartenstadt

Objektbeschreibung

Hier wartet auf Sie ein schönes sonniges Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem liebevoll angelegten Grundstück mit einer Fläche von ca. 327 m². Wenn Sie etwas mehr Platz benötigen, dann steht Ihnen der ausbaufähige Dachboden mit ca. 33 m² als Reserve zur Verfügung.

Dieses helle familienfreundliche Reihenendhaus wurde ca. 2005 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet worden und weist einen sehr guten Energiestandard auf. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen schönen Garten, der liebevoll angelegt wurde und zum Entspannen einlädt.

Das Haus liegt an einer Anliegerstraße, wodurch es sich hier ruhig Wohnen lässt. Ein großer Kinderspielplatz in einer parkähnlichen Anlage befindet sich ca. 200 Meter entfernt. Der nächste Einkaufsmarkt ist zu Fuß in ca. 500 Metern zu erreichen.

Genau das Richtige für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Heiz- und Heiznebenkosten belaufen sich auf ca. 226,00 EUR/mtl. Darin enthalten sind Kosten der gemeinschaftlichen Fernwärmestation (Wartung + Instandhaltung sowie Abrechnung inkl. Heizkostenvorauszahlung)

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EBK

Reihenendhaus Baujahr 2005

Erdgeschoss: Wfl. ca. 48,47 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- separate Küche mit Einbauküche und elektronischen Geräten
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Diele mit Garderobe und Systemtreppe aus Holz ins Obergeschoss
- Fliesen im Erdgeschoss und Teppichboden im Wohnzimmer

Obergeschoss: Wfl. ca. 46,72 m²
- 2 Kinder-/Gästezimmer mit französischem Balkon
- großes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Fußbodenerwärmung
- Diele

Dachgeschoss Ausbaureserve Fläche ca. 33,04 m²
- aktuell als Abstellfläche genutzt

Grundstück in Südausrichtung mit einer Größe von ca. 327 m².
- mit 2 Stellplätzen
- Terrasse mit einer Größe von ca. 12 m²
- Einfriedung hinterer Garten und Anpflanzungen
- ca. 6,0 m² entfallen auf die gemeinschaftliche Fernwärmeübergabestation
- ca. 3,0 m² entfallen auf die gemeinsame Verkehrsfläche Zuwegung

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.