Landhaus für Pferdefreunde

Objektbeschreibung

Idyllisches Landgut mit urigem Mecklenburger Landhaus sowie großem Naturfreiraum für Pferde oder Weidetiere. Dieses solide, massive Backsteinhaus ist komplett entkernt worden und für einen neuen Innenausbau vorbereitet. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zur Veranda auf der Gartenseite. Zusätzlich ist ein freundliches Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss wurde eine komplette Wohnung (Küche/Bad/Wohnzimmer/Schlafzimmer) geplant und vorbereitet. Dieses könnte jedoch auch noch geändert werden. Die Böden im gesamten Obergeschoss wurden erneuert, ebenso die Dachfenster. Die Anschlüsse für die sanitären Anlagen im OG liegen bereits. Die geplante Küche im OG könnte auch ein zusätzliches Zimmer werden. Im Garten ist ein großes Nebengelass-Gebäude (1,5-stöckig) sowie ein Unterstellplatz für 2 Pferde und ein Longierzirkel. Dahinter ist weites Land für die Tiere oder für das eigene Wohlbefinden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pferdekoppel
- Longierzirkel
- EBK

Das Wohnhaus besticht durch die Solidität und der Gemütlichkeit durch die freigelegten Fachwerk-Elementen und den Holzdielen-Böden. Die Wände wurden nach innen verkleidet (inkl. Dämmung mit natürlichen Materialien) und die Holz-Böden wurden teilweise neu aufbereitet. Die Zwischenwände sind zum Teil durch Ständer-Bau-Elemente errichtet worden.

Ausstattungs-Elemente:
- Holzdielen-Böden bzw. Fliesen im Erdgeschoss,
- Fachwerk-Elemente sichtbar,
- Backstein-Außenwände neu verputzt (2024)
- Kamin-Ofen in Wohnzimmer,
- moderne Kunststofffenster (2-fach gedämmt) im gesamten Haus,
- massive Original-Innentüren im Erdgeschoss,
- Küche mit Einbaumöbeln und Einbaugeräten inkl.,
- Badezimmer-Ausstattung im EG (Dusch-Wanne, Waschtisch) inkl.,
- vollbiologische Kleinkläranlage (Abwasser),
- Laminatböden im Dachgeschoss,
- Heizungstherme (1993) mit eigenem Tank (4000L) im Garten,
- Zufahrtstor und komplette Einfriedung des Grundstückes,
- Gartenland mit Pflaumen- und Walnussbäumen,
- Longierzirkel (20 m Durchmesser) und zwei Unterstellungen z. B. für Pferde,
- Hühnerstall mit Umzäunung,
- ca. 1,3 ha Weidefläche direkt auf dem Grundstück.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.