Ländliches Wohnen mit Weitblick

Objektbeschreibung

Erleben Sie die Vorzüge dieses Reihenmittelhauses mit einer Wohnfläche von ca.130 m² und einer Grundstücksfläche von 286 m². Das Haus wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig erschlossen. Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Einfluss auf das Ambiente zu nehmen und das Haus Ihrem eigenen Stil anzupassen.

Das Dach des Hauses ist vollständig ausgebaut. Das Objekt verfügt über zwei Etagen und fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche und Badewanne.

Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Die Energieeffizienz des Hauses wird mit der Klasse C bewertet, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus viel Potenzial, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem voll ausgebauten Dachgeschoss und dem eigenen Garten ist es ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Zögern Sie nicht, sich dieses Objekt genauer anzusehen und es zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EBK

Erdgeschoss: Fläche ca. 51,70 m²
- Wohnzimmer mit Essbereich, Aufgang zum Obergeschoss und Zugang zur Terrasse
- separate Küche mit Einbauküche inkl. Küchentechnik,
- Diele, Gäste-WC, Windfang
Fußbodenbeläge: moderner Vinylbelag im Wohnzimmer, in der Diele + Küche Fliesen

Obergeschoss: ca. 51,20 m²
- Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Fenster,
- 3x Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, Flur,
Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen im Badezimmer

Dachgeschoss ca. 28,70 m²
- Schlafzimmer sowie abgetrennt Heiztherme

Grundstück:
- Hausgrundstück 224 m²
- eingefriedetes Grundstück mit Westausrichtung
- Holzterrasse
- Vorgarten mit Zuwegung
- Anteil am Stellplatz Grundstück mit einer Größe vom ca. 436 m²
bebaut mit einer Carportanlage (Stellplatz)

Modernisierungen/Renovierungen:
- 2016 Terrassenfenster Kunststoff 3-fach Isolierverglast
- 2016 Ausbau Dachgeschoss
- 2016 Fußbodenbeläge Wohnzimmer und Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.