Ruhig leben mitten in der Stadt

Objektbeschreibung

In schöner, ruhiger und beliebter Lage von Schwerin erwartet Sie dieses top gepflegte, liebevoll gestaltete Stadthaus mit einer Arztpraxis im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Zum Objekt gehören 4 Stellplätze, von denen drei der Arztpraxis zugeordnet sind und ein Carport mit Schuppenteil auf einer Grundstücksfläche von ca. 634 m². Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde ca. 1994 in Massivbauweise errichtet. Über ein Treppenhaus gelangt man in die jeweilige Wohnebene. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne, geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m². Über den Flur gelangt man in die große Küche, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, das Vollbad, zwei weitere Zimmer und das Gäste-WC. Im großzügigen Dachgeschoss ist eine Maisonettwohnung untergebracht. Diese hat eine Größe von ca. 140 m². Im Keller befindet sich die neue Heizungsanlage (Bj. 2021), eine Tiefgarage mit elektrischem Einfahrtstor, ein Duschbad und zwei weitere beheizte Räume. Hier kann bei Bedarf eine weitere Wohnung realisiert werden. Das Grundstück hat einen kleinen Garten. Im Erdgeschoss gibt es einen beheizten Wintergarten (ca. 2,50 m x 4,20 m).

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Nebengebäude
- EBK

Das Haus wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und hat ein Walmdach. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl, Fliesen oder Teppichboden ausgelegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach isoliert verglast.

Das im Jahr 1994 erbaute Haus wird mittels Gasheizung (Baujahr 2021) beheizt. Im Vollbad im Obergeschoss sorgt eine Rücklauferwärmung für wohlige Wärme.

Die gepflegte Einbauküche mit Markengeräten im Obergeschoss gehört mit zum Verkaufsgegenstand. Das Dachgeschoss verfügt über eine Küchenzeile mit Kühlschrank. Die restlichen Geräte müssen erneuert werden. Auch dieses wurde im Preis bereits berücksichtigt.

Ein besonderes Highlight des Objektes stellt der ca. 10 m² große Wintergarten im Erdgeschoss dar. Ein Balkon gleicher Größe befindet sich darüber und gehört zur Wohnung im Obergeschoss.

Der kleine, pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum für Rückzug und Erholung.

In der Straße ist Glasfaser bereits verlegt.

Der Keller verfügt über einen separaten Ein- bzw. Ausgang.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.