Investitionschance! Wohn-/ Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet 333 m² Wohnfläche, 69,50 m² Gewerbefläche und 530 m² Grundstücksfläche. Es verfügt über 5 Wohneinheiten und 1 Geschäftseinheit.

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet 333 m² Wohnfläche, 69,50 m² Gewerbefläche und 530 m² Grundstücksfläche. Es verfügt über 5 Wohneinheiten und 1 Ladengeschäft mit Werkstatt Die Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und 1996 modernisiert. Sie eignet sich ideal für Investoren und Kapitalanleger.
4 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung ( ) steht aktuell leer.
Das Objekt wurde 1996 saniert, das Dach wurde 1996 mit Bitumenschindeln und Naturschiefer eingedeckt. 1996 wurden ebenfalls Bäder/ Duschen in den Wohnungen eingebaut, Fenster teilweise erneut und eine zentrale Gasheizung installiert.


Mit einer Gewerbefläche von 69,5 m² bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Die großzügige Raumgestaltung bietet Ihnen die Flexibilität, Ihren Geschäftsbetrieb nach Ihren Wünschen einzurichten und zu gestalten.

Wohnung 1: 45m² 177,00€ KM/Monat
Wohnung 2: 43m² 111,80€ KM/Monat
Wohnung 3: 66m² 198,00€ KM/Monat
Wohnung 4: 52m² 156,00€ KM/Monat

Wohnung 5: 127m² Leerstand!

Gewerbe: 69,50m² 181,50€ KM/Monat

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Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine gute Ausstattung und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Die letzte große Modernisierung fand im Jahr 1996 statt.
Die Heizung aus dem Jahr 1996 ist zentral und wird mit Gas betrieben.

Es besteht Modernisierungsbedarf.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.